购买新房应注意什么问题(购买新房应注意什么问题和细节)

一、购买新房注意事项？

广钢新城有个楼盘挺不错的。叫壹城广场，复式公寓。首付15万起。不限购不限贷。三百多米就有三个地铁口。

二、购买厂房应注意什么？

第一，环境因素。因为厂房产生的噪音，空气污染，水污染等问题，会影响周边的生活区百姓。这一点要控制好，尽量远离生活区。 第二，处理能力。对于产生的废渣，废气，废水要进行无害处理，再排出。否则会受到官司缠身的。 第三，厂房的建筑年代，太老的如果不是直接用，有重建的打算，可以考虑，毕竟价格低。如果想直接用的，还是要看使用时间多久。 第四，厂房的可利用空间。厂房里面的建筑结构是什么样的，可利用空间大不大？等问题吧。

三、购买吊车应注意什么？

购买吊车需要注意以下事项：

看吊车整车外观，结构件，吊车液压系统；

合格证，特别是前后桥和变速箱，是不是翻新的，看新旧变速箱，可以观察吊车前后桥外观有没有污油，可用金属利器刮擦一下死角有没有污油；

查看上、下臂是不是落位，不得悬空；

合同或有效发票上的产品型号、编号与要求三包的产品型号、编号；

检查随车工具，质保手册，合格证等。

四、交新房时应注意哪些事项？

新房交房需要注意：

1、收房注意房款约定。房款什么时候结算，什么时候交房，应该在《商品房买卖合同》中约定好。

2、物业费可以按月交《物业服务收费管理方法》规定，物业不可一次性预售一年或多年的物业费，物业费需要按月、季度或年度算，最多可以预收半年。

3、物业费不能乱。买家在和签署购房合同时，可以要求开发商出示其与物业管理公司签订的协议。

4、缴纳契税签协议。

5、先验房再办理手续买房有权要求先验房再收房。验房发现问题可以写在验房单上，要求开发商签收并且解决。

6、建议业主集体收楼。

7、买房尽快收房。

8、遇配套问题先收房房屋质量问题分轻重，开发商承担的责任也不同。若是房子主体质量有问题，那么购房者有权要求开发商退房;若是房子只是掉灰、有细微的裂缝，那么业主可以要求开发商进行修补;若是房子的配套设施或是空气质量不过关，那么业主可以与开发商签订协议，先收房，然后开发商予以解决这些问题。

五、购买墙布应注意哪些内容？

一、墙布耐脏性及防水性能

墙布的耐脏性能及防水性非常重要。测试方式很简单，用湿抹布擦拭墙布表面的污渍，看看是否容易擦拭干净。再往墙布上面洒一些水，测试墙布背后渗水的严重程度，若渗水较少，证明防水性能效果较佳。

二、墙布环保程度

现代人非常注重家装环保，尤其是墙布在家装中占地面积较大，因此对于环保要求更为严格，我们在购买墙布时，可以闻一闻墙布，正规的墙布会散发出淡淡的纸质味道。若是味道刺鼻或者散发出其他异味，证明是低劣的产品，一定要谨慎选购。

三、墙布色系款式

墙面是整个居室中使用装饰材料面积最大的空间之一，因此，墙布的色系、款式搭配是主攻方向。若是采用与居室搭配的色调，能传达整体的美感，或者采用鲜艳对比的搭配，让空间更加活泼。

四、墙布风格样式

除了选择自己的墙布款式以外，还要根据整体家装的风格进行挑选，若是家装采用美式风格，就不要用中式风格的墙布，搭配起来会显得不伦不类哦。

五、墙布材质厚薄

墙布的材质种类众多，大家可能不是太了解，但我们可以用手摸的方式来进行判断其舒适性，还能判断其厚薄程度。也可以做个适当做拉伸，测试下韧性程度的好坏。

六、购买兽药应注意哪些问题？

购买兽药应该注意的问题：

1、选择有兽药生产许可证的正规药厂生产的产品；选择目前已经通过兽药GMP验收的药厂的产品；选产品包装、标签、说明书符合部颁标准规范的产品。

在兽药外包装上，必须在醒目的位置上注明“兽用”或“兽药”字样，盒内的标签或说明书上也应标明。没有标注的，不能随便作为兽药使用。兽药的外包装盒或盒内的说明书应明确注明商标名称、兽药名称、企业名称、生产地址、通联方式、剧毒或外用药标记、主要成分、药理作用、适应症（用途）、用法用量、不良反应、注意事项、停药期、 包装规格、用药禁忌、储存条件、有效期等。

2、选择农业部畜牧兽医局兽药产品质量通报中合格产品；选择有省、部审核的广告批准文号产品；选择部、中国动保协会推荐的产品或质量信得过企业的产品。

兽药产品必须注明批准文号。兽药批准文号的有效期为5年，原兽药批准文号期满后即行作废。若使用的批准文号超过了有效期限，兽药即视为假药。兽药批准文号必须按农业部规定的统一编号格式，如果使用文件号或用其他编号代替，同样也应视为假药。产品批号是用于识别“批”的一组数字或字母加数字。一般由生产时间的年月日各两位数加生产批次组成，没有产品批号的，应禁止使用。对相当一部分兽药同时还规定了有效期或失效期，标注多少年的有效期，是从生产日期（以产品批号为准）算起的，有时也以具体的年月日标出，失效期多以具体的年月日标出。超过了有效期或已达到失效期的，即为过期药，即使没有任何眼观质量问题也不宜再使用。

3、不能购买（使用）农业部规定的违、禁药品。

拆开兽药外包装后要注意检查内包装箱（袋）上是否附有说明书和产品质量合格证。合格证上应有企业质检专用章、质检员签章、装箱日期。没有产品合格证的，不是正规厂家的产品，不能使用。检查兽药的内部封装也能看出兽药是否合格。用塑料袋封装的，注意检查封口是否严密。用玻璃瓶封装的，注意检查瓶盖是否密封，有无松动和裂缝，瓶塞有无明显的针孔。用安瓿封装的，注意检查安瓿是否洁净，封头是否圆整，安瓿上喷印的字迹是否清晰、完整。出现任何封装问题的兽药都不能购买和使用。有些药物需要密封避光保存，如碘酊、甲酚皂、甲醛、双氧水等，若使用无色不遮光的回收输液瓶包装，就无法达到保存要求，不能使用。另外需要避光保存的片剂和预混剂，若使用无色塑料袋包装，容易出现降解等变质现象，也是不合格的。

七、应用PBO应注意什么问题？

控旺，促进樱桃枝花芽分化。但必须在树旺的情况下喷施。

八、市区施工应注意什么问题？

市区施工要注意的问题主要有3个，安全和环保以及扰民。

一、必须设置硬质围挡，围挡高度不小于2.5米，现在很多城市都要求用绿色假草皮覆盖，围挡四周设置安全警示标志。

二、环保扬尘要求，要有降尘措施，裸露的地表用密目网覆盖，现在城市施工现场都有扬尘噪声检测仪。

三、要有降噪措施，非必要不得在夜间施工，需要夜间施工要办理手续并公告附近居民。

九、使用绞车应注意什么问题？

一、一般规定：

1、提升绞车司机必须是经过培训考试合格并取得合格证才能正式操作，无证者不得作为值班司机，也不得作为监护司机。

2、实习司机应有主管部门批准，并指定专业监护人才能进行实习操作，但升降人员不能作实习操作，实习司机六个月后方可参加司机考试。

3、严禁酒后操作绞车，精神不正常或严重病态不能操作绞车。

4、提人和提危险品，大型材料，必须执行一人开车，一人监护。

二、开车前的准备工作：

1、操作前检查手把和各控制开关是否在正确位置。

2、检查操作台上各种仪表指示是否符合要求，高、低电压表指示是否在允许范围内，低压380V。高压5700－6300V之间。

3、检查液压站，润滑油泵站的油压是否满足要求。

4、盘型制动器减速器，主轴是否有漏油现象，油路是否畅通。

5、检查过卷、闸磨、紧急制动、深度指示器是否灵敏可靠。

三、启动操作：

1、将制动手把拉至全制动位置，主令开关在中间“0”位置。

2、启动动力制动柜电机，启动制动油泵和润滑油泵。

3、当司机接到井口发出的提升信号后，根据提升方向，将主令手把由中间位置推到终点位置，同时将制动手把推至松闸位置，绞车开始启动，逐级加速至等速运行。

四、减速

1、采用动力制动减速：当提升容器达到减速点时，深度指示器上减速开关动作，发出信号自动切除主电机电源。将动力制动直流电送入主电机绕组，进行动力制动减速。

2、采用脚踏动力制动方式：脚踏动力制动在提升过程中的任一时刻，均可投入或解除，它主要用于重物下放。当司机接到提升信号后，即可踏下动力制动脚踏开关，然后将主令开关推到某一适当位置，同时将制动手把慢慢推向松闸位置，此时绞车在重物作用下，慢慢加速

，根据下放速度，司机可调节脚踏板的角度控制电流大小，达到稳定下放要求。

3、采用机械闸制动方式减速

当容器达到减速点，发出警号，司机把主令控制手把拉至中间位置，同时把制动手把慢慢推向刹车，并根据绞车速度，用手把掌握制动油压值的大小，达到减速目的。

五、正常终点停车

1、当绞车到达终点停车位置后，司机根据终点信号和滚筒标记及时准确停车。

2、停车时，司机将制动手把拉至全刹车位置，主令开关手把放在中间“0”位置。

六、调绳操作

1、调绳操作时，主付两罐笼必须空载，在没有打开离合器前，活滚筒一定挂好地锁。

2、将调绳开关（THK）扳至调绳位置，开启制动油泵。

（一）付井系统调绳

1、THK-7断开，调绳联锁环节接入安全回路，THK-12闭合为四通阀、五通阀的线圈（G2、G1）通电作准备，THK－10闭合为显示调绳信号作准备，THK－2闭合，工作闸继电器GXJ回路接通。

2、断开安全回路，10AK、AC线圈断电。

3、6AK合上，五通落不明阀电磁铁G1通电，此时活滚筒刹车，推手把至压力达到30kg/cm2，离合器脱开在安全回路中的常开触点（318、103）断开，在调绳回路常闭触点（398、39）闭合，信号灯显示，完全脱开时，安全回路常开触点（318、301）闭合，联锁解除，调绳信号回路中常闭（399、397）断开，信号灯灭。

4、将制动手把拉回合上10AK、AG通电，开车转动主滚筒达到需要位置抱闸停车。

5、断开10AK、AC失电。

6、合7AK四通阀电磁铁G2通电吸合，离合器合上。

7、将制动手把拉回，断开7AK、G2失电，合10AK安全回路通电，THK调绳开关复位，调绳结束。

一般要求

绞车司机必须经过培训，熟练掌握绞车的“结构、性能、基本原理”，做到“会使用、会维护、会保养、会处理一般性故障”。经考试合格并取得合格证后方可上岗操作。

绞车司机负责绞车的操作及安全设施的维护保养工作。

十、礼品选择应注意什么问题？

第一、选购礼品要投人喜好和需要：　

第二、礼品要有意义：

　　常言说，送礼要送到心坎上。礼物是感情的传递物，是传送友谊的媒介。所以，我们在选购礼品时，应根据自己的感情和心理来挑选礼物，也就是说要千方百计将自己的情感心理通过特定的礼品表现出来，让对方在接受礼品时，能感受到你的一片深情厚谊，即以物见情，以情感人。只有做到这点，才能使你的送礼行为高尚、文雅、亲切、友好。恋人过生日要送代表浪漫爱情的，老人过寿要送预祝健康长寿的，开业要送招财的，喜迁新居要送纳福的，等等……

第三、送礼物要轻重得当：

礼物的轻重以对方能够愉快接受为尺度，如何轻重适度，则要根据自己的情况，对方的情况，你们之间关系的程度，以及为何事面送等来掂量。

第四、要选购受赠者没有或缺少、具有文化特色或地方特色的礼物：

　　选型奇巧、做工精致、晶莹剔透的琉璃器皿摆件，精美华贵中国刺绣、漆器、瓷器和景泰蓝，各国具有民族特色的手工艺品，描写各国风情的绘画作品等，都常常被人们选来作为珍贵的礼物互相赠送。日本天皇访华时，专请日本画坛巨匠平山郁夫作了一幅象征中日友好的画，画的是位于中日贸易航路的终点奈良的“法隆寺”，以此送给中国。工厂、企事业在对外赠礼时，把自己精制的产品或产品模型用来作礼品，不但可以促进友好，还可以起到广告宣传所起不到的作用。

第五、选购礼品要侧重于礼品的精神价值和纪念意义：

　　礼品的本质价值首先在于寄寓和传输思想、感情、友谊，而其次在于其使用价值。因此，在选购、定制礼品时，要着重考虑它的深刻内涵。

第六：包装：

　　虽说现在都讲包装，明星要包装，个人要包装，礼品也要包装；所以有的礼品外面有一个大大的盒子，包装很精美，吸引了很多人的注意，事实上里面可能就只有那么一点点内容物，更多的是“空气”。这样的礼品在送的时候可能好看一点，可真到打开的时候却有让人跌眼镜的感觉，失望感油然而生。选购礼品一定要理性当先，如果是我，我是很少会去选择那些“华而不实”的商品。