广州办理预售商品房买卖流程是什么？

广州办理预售商品房买卖流程是什么？ (一)填表收件 (1)买卖双方提供身份证影印件 (2)发展商同意转让证明 (3)《广州市房地产预售契约》正本及影印件 (4)审验预售契约，转让双方填写《预售房地产转让申审批表》，预约监证时间。 (二)复核审批 核实楼盘情况，确定楼盘价格 (三)转让监证、缴交税费(按评估价计收) (1)国家契税 房价之3%(买方) (2)交易管理费 房价之0.8%(卖方占0.5%，买方占0.3%) (3)印花税 房价之0.1%(买卖双方各半) (4)华港公司手续费房价之2%(买卖双方各半) (若不经华港办理，可自行到房管局办理，办理时间约一个半月，比由华港办 理约七天时间为长，但当中手续费用则可免除。) 备注：1、凡属预售商品房转让，卖方须先缴齐原预售商品房所欠的税费后方可办理转让。

广州房产过户流程是怎样的

流程：
1.申报网签合同：买卖双方持身份正原价、房产正原件，到1楼大堂的电脑申报，之后凭”网签流水号“到旁边打印买卖合同。

2.递件。买卖双方到2楼的前台取”C号“，到C区的收件窗口收件
3.核价。到前台取”F号“到61、62号窗口（契税窗）核价，签”核价单“。
4.交地税、手续费。到前台取”地税“号，到49-52号窗交地税、手续费等
5.交契税。再到61、62号窗口交契税
6.取回执。到前台取”回执“号，到43号窗取正式回执
7.取房产证。在回执的到期日，凭回执在A区1-6号窗取房产正。

由于广州市二手房过户的手续繁复、提交的资料较多，且各区的流程不完全相同（尤其是番禺、花都等远区），所以我还是建议你到各区的交易登记中心的咨询处咨询馨窝网。