想买郑州的房子，哪个区域比较有升值潜力？

郑州向东发展这个趋势已经形成，省府向东，市府向西，目前谈升值空间一般都不是自住的，投资用的，一般建议现在北龙湖周边，这里就像北京，属于郑州的头部，他未来的房价代表着郑州的发展潜力，看好郑州可以看看北龙湖周边。

如果想看未来在哪，建议中牟绿博，白沙，这里属于一般房价，但是未来可期，郑州要建大都市圈，开封是必不可少的城市，所以开封和郑州的联系度就会在绿博和白沙，虽然现在看还是半拉子，但是目前省政府没有搬过去，如有迁移过去，郑汴一体化将更加立体。

并且现在绿博和白沙区域已经投资了很多文旅项目，成为了一个旅游和度假的小市区，将成为环绕郑州的绿色带。

所以看好北龙湖周边，绿博，白沙。

比起以前郑州正在已实力讯速发展，4环的实现，5环的规划促进21条地铁交通纵横交错，现在的3环外，4环边的楼盘各个拔地而起，众多难选，除去3环内的楼盘来分析其他区域(购买者可做个参考比较)

①，北环惠济区以及黄河北新乡地带的平原新区，楼盘也是数之不尽，平原新区大多是改善享受生活，那边规划是亲近自然空气好为主题，惠济区万达周边大多数选择锦艺金水湾，中海湖滨，融创中原，万科民安这几个楼盘，价格方面13500-15000左右

②，南部发展，三环到四环之间的楼盘已经卖的差不多了！小户型基本没有房，融创，富田，鑫苑，永威，绿都，盛润等开发商，沿主干道及地铁交通所建，价格开盘13000-14000左右，多半刚需买房还是考虑往南购入南龙湖镇的新房了！康桥，锦艺，正商，这里康桥的楼盘还是比较吃香，价格区间在8500-9700左右

③，西环发展趋势也不错，但是大多数买西环的人一般都在周边发展，要不就是荥阳的人民接近市区买，要不就是西四环周边发展生活居住的人购买，比较好卖的楼盘也都存在地铁两侧，汇泉，大正，恒大，还有西三环西流湖公园周边，相对比较这个区域的房价会便宜些，11000-13000上下

④，东边主要还是白沙绿博片区，这两年由于政府东移，白沙的楼盘相对投资居多，象湖片区的楼盘只要开盘就会被爆满抢房，万三公路东边的房价12000-16000，位置决定一切，绿博那边康桥，金科，亚新，碧桂园，价格区间8500-11000，精装毛坯交付不同

⑤滨河国际新城区域，新城区的规划，打造优质的生活圈，价格区间16000-18000

总结:购房看是刚需还是投资，性质不同选择不同，资金预算不够，区域选择不一样，要是刚需买房，南龙湖镇可以考虑，生活配套是成熟的，投资自住考虑一下白沙绿博，这个区域升值空间比较大，还有一种是过度，大多数上班工作者还是考虑近一点的楼盘，方便，距离西环或者北环近的工作者，相对会选择交通便利的住宅