南京未满5年的房子有贷款要卖的话需要交哪些费用，卖的流程是什么

不满五年，卖的话，你得交营业税：卖价的5.6%，个人所得税：卖价的1%，转让手续费：正常商品房的话3块钱一个平方。如果有贷款，想要卖此房得先去银行结清贷款，在拿到银行给你的资料后，再去房产局办理解押手续，完了你这房子才能过户给买家。

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