申请二手房贷款要什么条件

一、申请二手房贷款要什么条件

年满18岁，男的不超过55岁，女的不超过50岁，工资收入要有3000元以上，要有本地户口身份证，房产证抵押给银行，才可办理贷款手续

二、买二手房如何向银行贷款?

视频描述：二手房交易可以申请按揭贷款，但有一些限定条件：1、必须要有房产证；2、二手房龄10年以内的一般贷70%；3、必须还清原有贷款，才能申请贷款；4、如果是公积金贷款，确保连续缴存6个月以上。

三、二手房贷款需要那些条件？

1、首先需要第一手业主证件合法，就是持有合法的房产证，因只有合法的房子方可交易和申请贷款。

2、该房子必须到房管局认可的房地产评估公司出具一式两份的《房屋评估报告》（内容为房子的位置、面积、户型、市场估价等）

3、交易双方必须签订一式肆份的《房屋买卖合同》，合同可以自拟，但很容易出现错漏；建议直接在房管局购买标准格式合同，填写相关内容，双方签字按手指摸。

4、合同必须经过市公证处公正盖章，或者是经过房管局盖章认证，方可具备法律效力。

5、出让方携带房产证，购房发票、契税完税单、印花税单等相关文件，双方都必须携带身份证到国税局缴纳交易税费，具体税费要到税局核查资料后确定税款（税款由房屋价格、居住年限等因素决定）。原则上税款应由出让方缴纳，具体可以双方协商解决。另外，购买方需持一份《房屋买卖合同》到财政局契税大厅缴纳房屋契税（房子的评估价格的1.5%-3%），领取新的契税完税单。

6、双方携带身份证，《房屋买卖合同》、《房屋评估报告》；出让方携带房产证以及第5点中缴纳的各种税费单据，购买方持新的契税完税单，到一家可以办理二手房贷款的银行（如建设银行），咨询一下二手房贷款业务如何办理。银行工作人员审核双方资料，购买方填写贷款申请表格。

7、建行会要求购买方开具一个新帐户作为贷款汇款帐户，并要求购买方支付首期房款（30%或以上），出让方出具收款收据给购买方。

8、银行工作人员会把双方所有资料送房管局，办理过户手续，并办理出购买方名字的新房产证。

9、新房产证由银行保管，并以该房产证作为抵押，向购买方发放70%的贷款，同时将该笔贷款划入出让方的帐户，交易完成。

10、购买方按月向银行归还贷款，还清后，银行出具证明取消抵押，凭证明到房管局领取房产证。

11、如果觉得手续繁琐，可一开始就委托中介公司全权代理，代理费约为3000-5000元（具体看房屋价格，价格高则代理费高）

补充说明，本人为房地产从业人员，操作细节是参照广东省房地产行业规则撰写的，希望对你有所帮助。

四、买二手房能不能贷款？

二手房买卖是可以贷款的，分为几种情况，首先你要和你的卖家协商好他是否同意，因为办理贷款的话需要一定的时间（15天-30天不等）。

要是你是外地户口的话要提供的材料和证明就要复杂的多。

你是当地人的话，要简单一点，要提供结婚证（未婚的要提供户口本），计划生育证明等材料，要做房产评估，这个是很重要的一个环节，这个决定你可以贷款的数额，然后你要提供收入证明，还要有担保人（担保人要提供收入证明和户口本、身份证）。

具体需要的材料和你要贷款的银行有关，你可以选择一个利率低的银行贷款，然后再咨询你所选择的银行需要你出具那些手续。

总之一句话，买二手房是可以贷款的， 你要是嫌麻烦的话 可以委托房产中介来办，可能需要1000-3000不等的手续费。

五、符合哪些条件才可以办理二手房按揭？

二手房按揭必须通过中介代理，具体程序如下：

第一步：找好想要购买的房屋，该房屋必须产权明晰；

第二步：选择一家银行指定的能够办理按揭贷款业务的房产交易代理机构，并在该代理机构完成房产价值评估工作，交纳房产评估费；

第三步：买卖双方须提供的相关资料；

第四步：去银行填写二手房按揭申请表；

第五步：银行在15个工作日内完成贷款审批工作，如同意放贷，则发给贷款承诺书； 第六步：买卖双方到房屋所在市、县的房地产交易管理部门办理房屋产权过户手续；

第七步：领到卖契后，送交银行，银行划拨款项；

第八步：到房管部门办理房屋抵押登记、保险等手续，借款人按月还款付息，贷款本息结清后，注销抵押登记，解除合同。