买新房的税率是多少啊怎么算

标题：新房买卖税率怎么算？小白看过来！

大家好啊！最近有小伙伴问我说，要买新房，但是不太清楚新房买卖税率怎么算，所以特地写一篇笔记和大家分享一下。

首先，我们需要了解一下新房买卖中存在哪些税种。根据国家相关条例，新房买卖需要缴纳契税、增值税和印花税三种税种。

契税是指按照房屋买卖合同额计算征收的税费，税率根据不同地区的房价而定，一般为1-3%不等。比方说，如果你购买的新房总价为200万元，契税税率为1: 5%，那么你需要缴纳的契税就是200*1: 5% = 3000元。

增值税是指按照房屋总价值的5: 6%计算征收的税费。这个税率不受地区影响，是全国统一的。同样以200万元的新房为例，增值税的缴纳额就是200*5: 6% = 11200元。

最后一个税种是印花税，也是按照房屋总价值的0: 05%计算的，这个费用比较小，不过也不能忽略。以200万元的新房为例，印花税的缴纳额就是200*0: 05% = 1000元。

总结一下，200万元的新房买卖总税费为：契税3000元 + 增值税11200元 + 印花税1000元 = 15200元。

当然，以上的计算方法只是一般情况下的税率，如果你属于首次置业或是二手房交易，还有其他相关政策可能会对税费的计算产生影响，建议咨询专业人士或是当地房管局了解具体情况。

好啦，今天的笔记就写到这里啦！有什么问题或者建议，欢迎在评论区留言哦~记得点个赞，关注一下小蜜蜂的账号，每天都有有趣的笔记和大家分享！ #新房买卖税费 #房产税费计算 #置业小白