买房知识？ 水利造价用什么软件，水利造价用什么软件知识？

一、买房知识？

买房时，大家最关心的往往是房价、楼层、价格和户型，往往忽略了其他要素。其实，以上要素固然重要，但是也不能忽略其他的。买房时，需要了解的常识很多家。

1、关于产权年限

房屋为永久产权，日常说的产权年限实际是指土地出让年限。商品住宅土地使用年限为70年，商业地产土地使用年限为40年，工业用地土地使用年限为50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。由于历史原因，也存在土地使用年限不足70年的住宅，买房时需要辨认清楚。

2、关于五证

开发商取得五证之后，才能建设、销售房子。五证包括：

《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》。

3、关于户型

购买期房时，挑选户型不止要看户型图，还要看以下几种图：项目规划图、单元平面图。

4、关于各种“金”

买房时，涉及到钱款很多，除了房款之外，还有意向金、订金、定金等。需要注意的是，定金具有法律效力。

5、关于赠送面积

买房时，很多面积是赠送的，比如飘窗、露台等。阳台分为凸阳台和凹阳台，凹阳台全部计算面积，凸阳台一半计入产权面积。

6、关于贷款利率

目前贷款利率一般为基准利率、95折、9折、85折、1.1倍。首套房贷款利率最低可以到85折，二套房是基准利率的1.1倍。

7、关于层高

层高是指下层地板面或楼板上表面(或下表面)到相邻上层楼板上表面(或下表面)之间的竖向尺寸。即：是建筑结构的高度

净高是指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。

8、关于开间进深

开间是指房子采光面的横向宽度，进深是指垂直于采光面的纵向深度。理论上，开间越大，进深越小，采光越好。

9、关于收入证明

向银行申请贷款时，需要向银行提供个人收入证明，收入证明既可以通过工作单位出具，也可以通过银行流水来证明。

10、关于贷款额度

一般，银行贷款都是整数的，最小单位到万，所以即使是按照首付30%，贷款70%来算，也需要多缴纳一部分首付，使的贷款额是整数。。

11、关于买房资格

目前，全国有20多个城市执行限购政策，部分城市还是分区限购，所以在买房之前，要确认好自己是否有在本城市买房的资格。

12、关于公积金

与商业贷款相比，公积金贷款具有利率低，利息少的巨大优势。但是，公积金贷款有额度限制，买房时要确认自己最高的贷款额度，以便确定是否使用公积金贷款。

13、关于还款方式

还款方式分为等额本金、等额本息。等额本息是每月还款额度始终不变;等额本金是每月还款额逐渐减少。

14、关于中介

通过中介购买二手房，需要额外支付中介费，中介费费率从0.5%-2.7%不等，不同中介的中介费不一样。

15、关于车位

新建小区的车位配比可以达到1：1或者1.2：1，老旧小区的车位配比往往不足，如果资金允许，可以购买车位，毕竟现在私家车越来越多，停车越来越难。

16、关于公摊面积

买房时是按照建筑面积计算总房款，建筑面积包含公摊面积，楼梯间、电梯井、设备间、通风井等占用的面积都属于公摊面积。

17、关于小区物业

小区物业直接关系到入住之后生活的品质。日常卫生清洁、维修、门卫保安等都跟物业息息相关。

18、关于基本流程

买房流程可以分为买房准备、看房选房、签约认购、贷款办理、收房验房等，各个流程所花费的时间不一。

二、水利造价用什么软件，水利造价用什么软件知识？

青山.net大禹水利计价软件。

可满足全国及各省市水利水电工程概估算、预结算及招投标等各阶段造价工作的需求。知名度还可以。软件升级也跟的上。售后支持靠谱。说多了，都没用的，你阔以去他们官网下载试用下的，才有自己的体会和判断。

三、成都买房用买房通软件靠谱吗？

买房通还是一款比较专业的房产软件，落地上有居周刊做依托。

四、买房租房用什么软件靠谱？

就目前来看，其实自如还可以，租房的话。因为租房避免不了霸王条款，但自如可以做到拎包入住，体验也还不错。在此声明本人不是自如托，单就个人体验而言的，租房要依城市而定，而且还要注意选择一些大的品牌，一是因为资源多，再是因为公司体制相对完善，比野平台相对靠谱一点。

五、买房子用什么软件找房源？

买房子用的软件非常非常的多。但是大的主要的也就那么几个。比如说常见的安居客。还有贝壳找房。再就是幸福里。

还有一个不是太常用的叫找房豹。还有其他的一些APP。里面什么都有，但不是说专门卖房子的，只是有其中房产的一个项目功能。

你比方说58同城。还有百姓网。这里面都有买卖房子的。

六、想买房了解房价楼市用什么软件好？

建议使用贝壳网或是链家网，这个网站上的房源信息真实性高，而是其上面相应小区的成交价格信息真实。都是通过签署的买卖合同直接导出非人工填写的价格。上面也有新房，新房价格可以和二手价格对比参考，具体的价格就得以开发商为准，因为开发商会根据销售情况进行价格调整和优惠

七、用什么软件可以看法律知识？

可以用知识产权法中的有关发明专利的规定来保护。因为计算机软件是设计的一种新型的方法，只能申请发明专利。

八、买房网签是什么软件？

在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。

网签程序

　　交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字（盖章）→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

九、看房买房什么软件最好？

链家贝壳吧，真房源，有保障！其他的可以说大部分是假房源，吸引你，获取信息，再给你推荐其他房源。这是中介最常用的招数。因此，很多人说，现在房产中介只有两种，一种是链家，一种是非链家。链家给人的感觉确实更专业点，还提供免费打印和免费雨伞，甚至提供托管和走失救助等服务。确实是一家具有社会责任感的企业。但是唯一的缺憾就是中介费高，价格少不了！

前些天去中环，和那个王姓中介谈到这个事情。他也并不避讳，直接说五八安居客上房源都太假了，我说，这里也少不了你们的一份功劳吧。他说，是的，但是没办法，不这么做就获取不了客户资源。好在据说中环也要加入贝壳平台了，未来中介还是以诚信为本才能更好的生存。

随着贝壳的大举扩张，加入平台越来越多，未来房源真实性会更好，那些在房源管控方面做的不到位的必然会面临更大的生存危机！因此，想看到更真实的房源信息以及成交信息。还是推荐链家和贝壳，祝大家都能买到满意的房子。

十、湖州买房需要什么条件，湖州买房需要什么条件知识？

是的，外地人贷款，需要提供在购房所在地至少一年的社保缴纳证明。如果是本地人贷款则不需要提供社保证明。按揭买房需要提供的材料有：首付款发票、购房合同、身份证、结婚证、工作证明、收入证明、银行流水。