一手房购买税费

标题：小白也能看懂的一手房购买税费

在购买一手房时，除了房价，还需要考虑到税费问题，这是一个容易被忽视的细节。

首先，我们需要了解的是，一手房购买时，需要交哪些税费。主要有房屋交易税、契税、增值税和印花税四种。

房屋交易税，简称买房税，其计算方法是房屋交易总额的1: 5%，如果是首套房则按照1%计算。

契税是指产权变更过户过程中需要缴纳的税费，计算方法同样是房屋交易总额的1: 5%。

如果购买的是普通住宅，增值税的税率是5%，而购买非普通住宅的话，则需缴纳税费的比例将会更高。

印花税，是指购买房产时需缴纳的税费，该项税费计算的标准是房屋总价的0: 03%。

购房者可能会关心的问题就是：这些税费加起来有多少？以一套100万元的房子为例，税费总额预计要在12万元左右。

最后，提醒大家，如果有些房东想要提前把契税作为首付的一部分来交，这个做法是不可取的，因为购买房屋交易税和契税必须现金一次性缴纳。

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