新房购买税费怎么算的呀

新房购买税费怎么算的呀

买房这件事情对于每个人来说都是一大笔开销，而很多购房新手可能并不清楚，房屋买卖除了房款以外还要支付什么税费呢？下面就让我们来一起看一下新房购买税费的计算方法吧！

契税：契税是指买卖双方签订的房屋买卖合同所需要缴纳的税费，按照房屋总价的比例收取，税率为1%-3%不等。

举个例子，假如你购买的新房总价为100万元，那么你需要缴纳的契税就是100万乘以税率（一般为1%），也就是1万元。

印花税：印花税是指购房人在买房时需要缴纳的税费，缴纳比例为房屋总价的0: 05%。

同样的，如果你购买的新房总价为100万元，那么你需要缴纳的印花税就是100万乘以0: 05%（等于500元）。

营业税：自2016年5月1日起，各地区的房地产交易已经取消了营业税，所以购买新房时不需要缴纳营业税。

个人所得税：如果你按照所购房屋的交易价格出售房屋，那么你需要向国家缴纳个人所得税。如果你在购房后两年之内将房屋出售，那么你需要向国家缴纳20%的个人所得税。

综上所述，新房购买需要缴纳的税费有契税、印花税和个人所得税，其中营业税已经被取消。购房者在购房时需要根据房屋总价计算出以上税费的总和，提前做好准备，以免不必要的麻烦。