新房购买税费怎么算的呢

新房购买税费怎么算的呢？看到这个问题，我感到非常的有必要来给大家讲解一下新房购买税费的计算方法。以下是我精心整理的笔记，希望能帮到你们。

首先，我们需要了解的是，新房购买税费包括以下几个方面：契税、增值税、个人所得税。

契税：百分之一至百分之三 契税是指购房者购房时需要缴纳的税费，它的计算方式是按照房屋的交易价格比率计算的。目前，契税的税率是根据房屋交易价格比率分三档，分别是：交易价格比率低于90%（含90%）的，缴纳1%的契税；交易价格比率在90%至110%之间的，缴纳1: 5%的契税；交易价格比率高于110%的，缴纳3%的契税。

增值税：购买总价的百分之五或百分之二 对于购买的房屋，如果是普通商品房，则需要缴纳5%的增值税。但是，如果是非普通商品房（如安置房、保障性住房等），则需要缴纳2%的增值税。

个人所得税：总价的百分之一 如果你购买的房屋是获利性质的，则需要缴纳个人所得税。根据国家税务总局的规定，个人所得税税率为1%。

综上所述，新房购买税费计算的具体方法如下： 购房款 = 房价 + 契税 + 增值税 个人所得税 = 购房款 x 1% 总税费 = 契税 + 增值税 + 个人所得税

总的来说，新房购买税费的计算并不是很简单，但掌握了以上这些税费的计算方法，相信大家在购房的时候会更加明智和理性。同时也提醒大家在购房之前一定要了解清楚各种税费的计算，以免被坑惨。