新房购房合同注意哪些问题

新房购房合同注意哪些问题

咦，小可爱们，有没有在找新房呢？在你选好房子之后，就要开始签购房合同了哦！那么，我们要注意哪些问题呢？

1 公摊面积和私有面积的区分 公摊面积是指整个小区内的公共区域，包括走廊、电梯等。而私有面积可以理解为你购买到的实际使用面积。在签订购房合同时，注意确认实际购买的私有面积是否与合同中的面积一致。

2 交房时间 在签订购房合同时，一定要明确交房时间，可以是提前、正常或推迟交房。如果开发商未能按时交房，应根据合同协商赔偿方案。

3 交房标准 在交房时，必须符合国家及地方政府颁布的相关标准。因此，在签订购房合同时，注意确认开发商承诺的交房标准是否符合相关标准。

4 交付方式 通常情况下，开发商会采取按面积交付或按层交付方式，要确认开发商的交付方式及具体交付时间。

5 隐蔽工程及质量保证 签订购房合同时，一定要将隐蔽工程和质量保证写明在合同中，要求开发商必须按照相关标准进行。

6 付款方式及期限 签订购房合同时，要明确付款方式及期限，并且按合同期限按时付款，不得违约。

7 处理争议条款 在合同中必须规定好争议解决方式，可以通过仲裁或法院诉讼解决。

最后，小可爱们，不要贪便宜，一定要通过正规渠道签订购房合同，避免不必要的麻烦哦！祝愿大家早日拥有自己的梦想之家！

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