深圳新房购买流程及注意事项大全

深圳新房购买流程及注意事项大全

在深圳购买新房需要注意的流程和事项很多，下面是一个详细的指南，帮助大家轻松购房。

流程：

1选定目标楼盘 首先需要选定购买的楼盘，可以通过房产中介、互联网或者朋友的推荐获取信息。

2查看房源 确定目标楼盘后，需在线、现场查看房源，进行面谈和谈判。

3签订购房合同 购买新房必须签订购房合同，合同应当包含双方的姓名、记账号码、买卖内容以及双方的权利义务。

4缴纳预付款 购房者需按一定比例（一般为30%）缴纳预付款（定金），用于预留房源。

5备案 购房合同签订后，双方需到当地房地产管理部门办理备案手续。

6办理按揭贷款 如需办理按揭贷款，则需在购房合同上注明相关的条款。

7交付房款 按预定的首付比例、付款期限，向卖方支付剩余房款。

8领取房产证 房款交纳后，卖方需承担办理房产证的手续，购房者领取房屋产权证。

注意事项：

1核对房源信息 购买新房前需注意查看房源的详细信息，如面积、楼层等。

2核对楼盘信息 在购买新房前需要确认楼盘的开发商、地址、建筑年代、完成程度等信息。

3查看房屋产权 购房者需查看房屋的实际产权是否存在问题，如查验属于本人名下，是否有抵押等。

4注意合同条款 购房合同中涉及到的条款需认真阅读，如按揭贷款、买卖双方的权利义务等，以避免后期纠纷。

5重视备案手续 购房者需重视备案手续，确保购买的房产合法合规。

6了解楼盘情况 购买楼盘前需了解其周边设施、交通等情况，确保自己买的是满足自身需求的房产。

7不计较价格差异 对于购房者来说，价值与价格之间存在一定的关系。对于一些大型楼盘，其总价较高，但要考虑到其上涨空间相对较大的情况。

最终提示： 购房流程较为繁琐，需要细致地检查各个环节，确定自己的权益不受侵害。