第二套房产契税的问题（急急急）

1、契税征收是按面积和金额计算，跟第几套无关。2、如果还没交房，经开发商同意，并提交建设局获得同意，是可以更名的3、不要假离婚无意义。4、如您那没有实行房产税的话，不会多出来钱的

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不就是在在延安路那吗？其实那个楼盘还是多可以的。但我们也是到那去看了房子的。各方面都挺满意的。但那的价格我觉得有点高。只是去看了的，没买。那的地盘是延宾江大道的。也是电梯公寓，还请的是福建二建来施工的，足可见他的楼盘的好。再说我进去看了下。还是满大的。其实我们也想买那的。但主要是价格《我的情况》

请问房产契税何时交？税率多少？

在签订合同后，他会通知你什么时候缴纳契税，税率是按面积算的地区不同而不同，我们这第一套购房90平以下1%，90-144平2%，144平以上4%，第二套不论面积都是4%地区有差异，需要和房管局或开发商咨询下！

2021福建买房契税新规定

__8月2日，福建省财政厅官网发布一则公告：7月29日，省十三届人大常委会第二十八次会议批准《契税我省适用税率和减免税具体办法方案》，明确全省契税税率为3%，将于9月1日起施行。公告消息显示，契税是对转移土地、房屋权属的承受单位和个人征收的一种税。我省现行契税税率为3%，从二十多年实际执行情况来看，税制运行总体平稳，有力促进了我省房地产市场持续健康发展。本次契税立法遵循现行税制框架和税负水平总体不变的思路，平移现行税率。

__同时，对因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，以及不可抗力灭失住房的情形，《方案》明确了减免税办法：

__一是因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋权属的情形，选择货币补偿且重新购置土地、房屋的，成交价格不超过货币补偿的免征契税，超出货币补偿的对超出部分征收契税；选择房屋产权调换、土地使用权置换，不支付差价的免征契税，支付差价的对差价部分征收契税。

__二是因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属的情形，不超过原面积的免征契税，超过原面积的对超出部分征收契税。

__契税法9月1日正式实行

__2020年8月11日，国家税务总局公布消息：第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过《中华人民共和国契税法》，自2021年9月1日起施行。同年8月14日，福建省财政厅对此就已经作出了针对性的政策解读：契税法颁布不影响现行我省契税优惠政策。其中提到，①契税税率没有改变、优惠政策继续有效；②夫妻过户、子女继承房产免征契税；③税收优惠政策拓展、纳税申报简化。