新房首付比例必须是整的吗为什么(新房首付比例必须是整的吗为什么不一样)

一、付车子首付必须是车主吗？

买车，按揭和车主必须是同一个人，即主借人必须为同一人。

汽车贷款是指贷款人向申请购买汽车的借款人发放的贷款，也叫汽车按揭。

贷款对象：借款人必须是贷款行所在地常住户口居民、具有完全民事行为能力。

贷款条件：借款人具有稳定的职业和偿还贷款本息的能力，信用良好；能够提供可认可资产作为抵、质押，或有足够代偿能力的第三人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。

贷款额度：贷款金额最高一般不超过所购汽车售价的80%。

贷款期限：汽车消费贷款期限一般为1-3年，最长不超过5年。

贷款利率：由中国人民银行统一规定。

还贷方式：可选择一次性还本付息法和分期归还法（等额本息、等额本金）。

汽车金融或担保公司就是文中的有足够代偿能力的第三人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。

拓展资料：

按揭买车是指申请购买汽车的借款人先付一部分首付，剩余部分由贷款人向购车者分期发放贷款。

身份证、户口簿或其他有效居留证件原件，并提供其复印件；

2.职业和经济收入证明；

3.与经销商签订的购车协议、合同或者购车意向书；

4.合作机构要求提供的其他文件资料。

当你提供了这些按揭买车的手续后，你还需要达到一些其他的条件才能申请买车：

具有有效身份证明且具有完全民事行为能力；

2.能提供固定和详细住址证明；

3.具有稳定的职业和按期偿还贷款本息的能力；

4.个人社会信用良好；

5.持有贷款人认可的购车合同或协议；

6.合作机构规定的其他条件。

根据各大银行的条件得到的总结，贷款购车的一般条件：

具有有效身份证明且具有完全民事行为能力;

2.能提供固定和详细住址证明;

3.具有稳定的职业和按期偿还贷款本息的能力;

4.个人社会信用良好;

5.持有贷款人认可的购车合同或协议;

6.合作机构规定的其他条件。购车贷款的申请资料：身份证、户口簿或其他有效居留证件原件，并提供其复印件;职业和经济收入证明;与经销商签订的购车协议、合同或者购车意向书;银行或贷款机构要求的其他资。

为了提高车子的销售量，政府联合金融机构一起发起，个人贷款买车的业务，就目前市场金融业对个人贷款买车主要有以下两个方式。

是房产抵押贷款购车(用房产做抵押)。房产抵押贷款购车一般最长可贷5年，首付也是3成以上。利率主要根据你的贷款类型和你的个人资质综合决定。

2. 个人信用贷款购车(无抵押无担保，一般要求你信用良好，工作收入稳定)，这种形式贷款买车一般可以贷5年，首付3成以上。

根据各大银行的条件得到的总结，贷款购车的一般条件：

具有有效身份证明且具有完全民事行为能力;

2.能提供固定和详细住址证明;

3.具有稳定的职业和按期偿还贷款本息的能力;

4.个人社会信用良好;

5.持有贷款人认可的购车合同或协议;

6.合作机构规定的其他条件。

购车贷款的申请资料：身份证、户口簿或其他有效居留证件原件，并提供其复印件;职业和经济收入证明;与经销商签订的购车协议、合同或者购车意向书;银行或贷款机构要求的其他资。

与质押区别

（1）权利标的的范围不同。

质押在中国法律中只有动产质押和权利质押，不包括不动产质押，而按揭则可以不动产为标的而设立。而且质权人实现质权的前提条件是债务履行期间届至而债务人不能履行债务，即质权人必须在债务履行期届至时方可能收取入质债权，而在债务履行期内质权人并不享有入质债权。

但在楼花按揭中，银行作为债权人在债务履行期间，即已享有购房人转让的期待权，而不像债权质押那样在债务履行期届满时方可以取得入质债权。因此将楼宇按揭定性为债权质不妥。

（2）两者权利实现的方式不同。

质押的出质人如果不按规定清偿，那么可由质权人与出质上协议将其折价清偿，如协议不成的，质权人即可直接依法拍卖质物。

而按揭中的按揭人若不履行义务，即到期未还清本息时，通常的做法则是由房地产开发商以房屋原价的70%左右的回购价格将按揭标的回购，并将以回购款清偿按揭人未偿付的本息，若有第三人愿以高出原房价70%受让，则应由第三人购买。

应该是的

二、成都购买新房和二手房的首付款比例是？

一，新房和二手房首付比例的不同：；

新房首付计算式:首付款=总房款-客户贷款额 贷款额=合同价(市场价)x 80%(首贷款额度高达80%) ；

二手房首付计算式:净首付款=实际交价-客户贷款额(净首付款:包括家税费介服务佣金首付款) ；

贷款额=二手房评估价*80%(首贷款额度达80%) 贷款额估算式用合同价*85%预估致评估价格

三、商铺首付为什么必须是一半？

为了降低贷款风险，毕竟商铺价格高，如果业主贷款还不上就要拿去拍卖，拍卖的价格肯定低于市场价格，也可以避免拍卖价过低导致银行损失，而且买商铺的不像买房的，人也少，降低还贷月供少业主压力也小点，拍卖也需要一定时间

1、按照银行的规定，商业房产的贷款比例是50%。

2、商铺按揭区别于普通住房的抵押贷款，以您要抵押的房产为准，贷款额度一般是房产评估值的65%--70%，最低首付50%，贷款最高50%，利率最少上浮10%。

3、几家国有银行商铺按揭都是基准利率再上浮，另外了解了其中一家上市的非国有银行，执行的利率也跟国有银行一样，一手商铺按揭是首付50%，利率上浮10%，期限最长十年，而二手商铺最长八年。

4、目前各家商业银行提供的个人商铺按揭贷款最多可以贷六成，也就是首付款不能低于总房款的40%，贷款期限最长不能超过10年。

四、贷款买车首付必须是自己出的吗？

　　贷款买车首付是要自己出的。　　如果买车选择4S店帮您办理汽车贷款，那么买车首付一般为30%。贷款的利息如何计算呢?这要看您的贷款首付和还款期限是多少了，一般来说贷款利息都是在5%~8%之间。　　如果手头有房产等其他抵押物可做抵押来贷款买车，或者没有房产可以找人为您做担保(担保人必须有固定工作);加上若有固定的工作和稳定的收入，能提供自己的收入证明;信用记录良好的话，那么，贷款买车的首付不用30%那么多，可以降低10个百分点，也就是首付达到20%。

五、新房落户户主必须是房主吗？

不一定。因为是代表房子的产权归属，产权既可以是户主的，也可以是妻的或孩子的，而户主则是在户12所在地落户时该户的主要人员，可是丈夫或妻子，其他家庭人员随户主的户口迁入，形成家庭成员的户口本。所以新房落户时户主不一定是房主

六、首付买车刷卡必须是本人卡吗？

买车刷卡按照财务制度一定要刷本人的卡，但是在实际操作过程中，你可能拿着老婆的卡，而老婆没来，只要你拿来的卡你知道卡的密码，就可以刷卡。不过最好是卡主人来刷卡。因为还有签字这个环节。一般在正规的店里刷卡，都有监控，只要你不是盗刷就不会有大问题。碰到认真的财务就会一定要本人亲自来刷卡。

七、佛山买房首付必须是自有资金吗？

目前很多银行会进一步严查首付款来源，购房“首付”必须为家庭自有资金，若经核实首付来源为借贷、垫资过桥、他人借名贷款的严禁准入。

购房首付款必须是自有资金并且需证明其来源，同时购房前半年时间内申请的经营贷、消费贷、信用贷等贷款项目都将有可能影响购房。

因此，近期若有购房计划或是已经签约在筹集首付，需特别留意相关政策的变化，以免影响购房进程。

八、新房的消防报警是必须的嘛？

新房的消防报警是没有硬性的规定。尤其是商品房。一般新房家庭内是没有安装消防报警设施的.新的房子的每层都安装有消防的设备装有一些消防系统。比如说消防栓，消防水袋。消防工作是比较重要的。尤其是高层建筑的话，大家要重视消防工作。

九、做被子棉花必须是整斤的吗？

做棉花被子时必须是整斤的吗？

做棉花被子时没必要非得是整斤的。我们做棉花被子时要根据自己的需求来决定。如果我们想多厚的就多紧一点棉花，如果想做薄的就少絮一点棉花，这个棉花的多少呢是根据我们自己的需求而定的，不是说他必须要是整斤的半斤的也行。

十、买新房能交60/100的首付吗？

您好，具体要看当地的购房政策，正常每个城市首套首贷的话，都是可以按照这个百分之六十来交首付的，另外需要看一下你这边征信是否良好，如果没问题，完全可以按照这个来交，还有你条件也要符合当地的购房政策和银行贷款政策。具体情况你可以和当地售楼处业务员沟通。