上海人购买新房积分(上海人购买新房积分政策)

一、上海购买新房退休人员积分怎么算？

上海购买新房退休人员积分很难达标。

上海退休人员买房的社保缴纳积分为0，所以很难买，就是按目前积分算，退休人员并没有特殊积分算法，其实，计分规则并不复杂，总分包含基本分和动态分两大项，综合家庭、户籍、拥有的住房状况、五年内在沪购房记录、以及在沪缴纳社保五大因素，再按照摇号人数比房源多30%的原则，积分高低排序，选取进入公证摇号选房的人员名单。

二、上海人才积分是什么？

居住证积分管理是上海市居住证制度的重要组成部分。据了解，此次修订未对积分指标体系、申请积分程序等内容进行调整，以保持政策的连续性。积分达到标准分值的，可以享受相应的公共服务待遇没有变化。

三、上海人才积分规则？

　　基础指标及分值

　　基础指标包含年龄、学识能力、服务单位、从事岗位等指标。

　　(一)年龄

　　年龄指标最高分值15分。本项具体积分标准如下：

　　1.年龄在30周岁以下，积15分;

　　2.年龄在31-45周岁，积10分;

　　3.年龄在46-55周岁，积5分。

　　(二)学识能力

　　学识能力指标最高分值40分。本项具体积分标准如下：

　　1.被授予市级以上人才或区领军人才称号，积40分;

　　2.取得正高级职称，或被授予其他区级人才称号，积30分;

　　3.取得博士研究生学历学位，或G60紧缺工种高级技师，或副高级职称，积25分;

　　4.取得硕士研究生学历学位，或G60紧缺工种技师，或中级职称，积20分;

　　5.取得大学本科学历和学士学位，或G60紧缺专业大学本科学历或学士学位，或G60紧缺工种高级工，积15分;

　　6.取得大学本科学历或G60紧缺专业大专学历，或G60紧缺工种中级工，积10分;

　　7.取得大专学历，积5分。

　　属海外留学归国人员或外籍人员的，另加10分。

　　属“双一流建设”高校、应届高校毕业生进沪就业政策明确的第一类高校、松江大学园区高校和其他高校松江籍、“双一流”建设学科、G60企业紧缺专业统招全日制毕业的，以及

　　在国(境)外世界排名前500名高校毕业的，35周岁前另加10分。

　　高校全日制毕业未满三年的，另加5分。

　　(三)服务单位

　　服务单位指标最高分值20分。本项具体积分标准如下：

　　1. 一类重点扶持企业(领军企业)，积20分;

　　2.一类重点扶持企业，积15分;

　　3.二类重点扶持企业，积10分;

　　4.三类扶持企业，积5分。

　　(四)从事岗位

　　从事岗位指标最高分值20分。本项具体积分标准如下：

　　1.董事长、总经理、技术总监、财务总监、市场(营销)总监、人力资源总监，以及持股比例最高的股东和其他持股

　　10%以上股东，积20分;

　　2.副总经理、总监、技术经理、财务经理、市场(营销)经理、人力资源经理，积15分;

　　3.部门经理、技术技能研发岗位，积10分;

　　4.普通管理岗位，积5分。

　　加分指标及分值

　　加分指标包括薪酬评价、投资评价、科技贡献、服务贡献等指标。

　　(一)薪酬评价

　　薪酬评价指标最高分值70分。本项具体积分标准如下：

　　1.薪酬高于本市社会平均工资15倍以上，积70分;

　　2.薪酬高于本市社会平均工资9倍低于15倍，积60分;

　　3.薪酬高于本市社会平均工资5倍低于9倍，积40分;

　　4.薪酬高于本市社会平均工资3倍低于5倍，积30分;

　　5.薪酬高于本市社会平均工资2倍低于3倍，积20分;

　　6.薪酬高于本市社会平均工资1.5倍低于2倍，积15分;

　　7.薪酬高于本市社会平均工资1倍低于1.5倍，积10分;

　　8.薪酬高于本市社会平均工资80%低于1倍，积5分。

　　对薪酬高于本市社会平均工资以上，但学识能力项未获积分的未考证技能工，另加5分。

　　(二)投资评价

　　投资评价指标最高分值80分。本项具体积分标准如下：

　　1.在本区投资创办企业，按个人投资份额计算，年纳税1000万元以上，积80分;

　　2.在本区投资创办企业，按个人投资份额计算，年纳税300万元以上、1000万元以下;或创办企业获得2000万元以上风险投资，积70分;

　　3.在本区投资创办企业，按个人投资份额计算，年纳税150万元以上、300万元以下，积60分;

　　4.创办企业获得1000万元以上、2000万元以下风险投资，积50分;

　　5.在本区投资创办企业，按个人投资份额计算，年纳税80 万元以上、150万元以下，积40分;

　　6.创办企业获得500万元以上、1000万元以下风险投资，积30 分;

　　7.在本区投资创办企业，按个人投资份额计算，年纳税40 万元以上、80万元以下;或创办企业被认定为区一类扶持企业，积20分;

　　8.在本区投资创办企业，按个人投资份额计算，年纳税20 万元以上、40万元以下;或创办企业入驻科技企业孵化器、加速器，积10分;

　　9.在本区投资创办企业，企业已认定为三类以上扶持企业，按个人投资份额居前三位的股东，积5分。

　　(三)科技贡献

　　科技贡献指标最高分值70分。本项具体积分标准如下：

　　1.获国家科学技术奖一等奖项目的主要完成人，积70分;

　　2.获国家科学技术奖二等奖或省部级科学技术奖一等奖项目的主要完成人，积60分;

　　3.获省部级科学技术奖二等奖项目的主要完成人，积50 分;

　　4.获省部级科学技术奖三等奖或区科学技术奖一等奖项目的主要完成人，积40分;

　　5.获区科学技术奖二等奖项目的主要完成人，积30分;

　　6.获区科学技术奖三等奖项目的主要完成人，积20分;

　　7.获得发明专利授权，每项积15分，累积最高30分;

　　8.获得实用新型专利，每项积5分，累积最高15分。

　　(四)服务贡献

　　服务贡献指标最高分值50分。本项具体积分标准如下：

　　1.管理运营的风险投资在本区累计投资3000万元以上，或在本区从事技术转移和科技成果转化，技术交易额累计5000万元以上，积50分;

　　2.管理运营的风险投资在本区累计投资2000万元以上，或在本区从事技术转移和科技成果转化，技术交易额累计2000 万元以上，积40分;

　　3.管理运营的风险投资在本区累计投资1000万元以上，或在本区从事技术转移和科技成果转化，技术交易额累计1000 万元以上，积30分;

　　4.管理运营的风险投资在本区累计投资500万元以上，积20分;

　　5.在本区企事业单位工作并按规定在本区缴纳个人所得税连续满6年的，积10分;

　　6.在本区企事业单位工作并按规定在本区缴纳个人所得税连续满3年的，积5分。

　　一票否决指标

　　有下列情形之一的，取消申请积分资格：

　　(一)3年内有行政拘留记录的;

　　(二)5年内有一般刑事犯罪记录的;

　　(三)有严重刑事犯罪记录的。

四、上海买新房积分细则？

1、基础分细则。家庭情况：认购新房时，家庭状况为已婚状态+10分;认购人为未婚、离异或丧偶等情况则不加分。户籍情况：认购新房时，认购人为上海户籍+10分;认购人为非上海户籍的(夫妻一方为上海户籍，非上海户籍的一方单独上产证的)不加分。房产情况：认购新房时，认购人(含家庭成员)名下上海无房的+20分;认购人为沪籍家庭且名下住房有1套方则+5分，两套以及以上不加分。五年人购房记录：认购新房时，认购人(含家庭成员)名下无房且5年内无购房记录的+20分;认购人为沪籍家庭名下有1套房且5年内无购房记录的+5分；认购人5年内有购房记录的，则不加分。

2、动态分细则：自2003年1月起计算，每缴纳一月社保加0.1-0.24分。单身则视个人情况，家庭参照夫妻双方中社保缴纳较多的一方。

五、上海新房积分45分能买到新房吗？

现在买新房分是60分且要摇号抽奖，45分不一定能买到新房。

六、上海新房积分52分可以买新房吗？

    答：不可以。

    新房积分摇号，65分以上可以选择中内环，60-65分可以参与大虹桥角逐，60-50之间建议新房与二手房做两手准备，50分以下建议考虑二手房，不建议关注不需要摇号的新房，这可能代表楼盘地处偏僻或者存在其他问题所以关注度低，建议积分低的人群尽早关注二手房源。

七、12306怎么购买积分？

12306的积分是根据你的购票记录自动累计的。

八、直播积分怎么购买？

直播积分购买方法如下

1、首先进入抖音直播间，点击右下角的三点图标。

　　2、然后在功能列表中，点击积分玩法。

　　3、然后在打开的页面中，点击个人积分。

　　4、接着在个人积分详情页中，点击领取。

　　5、最后即可成功获得预言积分。

抖音积分管理的目的营造一个良好的交易环境，保护消费者的合法权益，确保商家更好更规范地在平台开展经营活动。

九、新上海人可以买新房吗？

1.单身。买受人是非上海居民的，限购后不能买房；如果买家是上海居民，名下已经有房子，被限制后不能买房；买受人为上海市居民的，2011年1月30日前我和父母共有的房屋数量大于等于3套的，也限制购房。如果小于等于2套，可以再买一套。

2.已婚人士。买受人是非上海市居民的，必须连续缴纳至少5年社保才有资格买房；夫妻一方为上海市居民，可购买第一套房，但第二套房需提供五年社保或纳税证明；夫妻双方均为上海市居民，2011年1月30日前夫妻双方及其父母各自拥有的房屋数量小于等于2套的，可以再购买2套，拥有3套的，可以再购买1套。

3.已婚人士买房相对容易一些，但非上海人还必须提供连续五年的社保证明，而已婚上海人首套房没有限制。当然，为了防止一些人炒房，家庭拥有的房屋数量也受到了相应的限制。

十、购买新房注意事项？

广钢新城有个楼盘挺不错的。叫壹城广场，复式公寓。首付15万起。不限购不限贷。三百多米就有三个地铁口。