杭州新房购买条件(杭州新房购买条件有变化吗)

一、杭州南山公墓购买条件？

杭州市南山陵园购墓须知

新墓准入:

杭州市区户籍，夫妻双方有一方符合以下任一条件：

1、1949年 10月1 日前参加革命的离休干部

2、两院院士

3、享受国务院特殊津贴

4、获杭州市级及以上劳动模范

5、获杭州市级及以上见义勇为

携带资料:

1、亡者的身份证

2、亡者户口本

3、亡者死亡证明

4、亡者火化证明

5、子女(申请人)身份证

6、夫妻证明材料(如户口本上已显示夫妻关系则不需提供)

7、准入类型材料选一提供：

一、离休干部：(1)离休证原件(2)原单位组织证明

二、两院院士：(1)两院院士证书(2)原单位组织证明

三、享受国务院特殊津贴：(1)享受国务院特殊津贴证书(2)原单位组织证明

四、市级及以上劳动模范：(1)劳模证(2)总工会证明

五、市级及以上见义勇为：(1)见义勇为证书(2)发证部门证书

二、2021年杭州购买新房详细流程？

1

确定资格

符合杭州市住房限购政策规定，并在项目当期进行意向登记的家庭，可参与摇号选房。（注：父母挂靠落户的杭州户籍需要满三年才可购买）

2

付款方式

3

挑选楼盘

按照自己的预算和需求选择合适的楼盘或者关注“杭州楼市摇号管家”公众号，获取楼盘一手信息。

4

报名登记

1、报名登记方式楼盘取证后，根据开发商的公示方案中的时间节点开始报名登记。在楼盘公示方案中就可以获取到楼盘的登记方式和登记入口。2、楼盘登记报名所需材料点击上方图片查看需要的材料及购房相关政策3、登记截止后-补资料-意向公示-等待摇号。报名登记期间如果资料错误，审核不通过，那么需要在补资料之前上传正确的资料。收到复审通过并带有意向登记编号的短信时，表示登记成功。

5

摇号过程

1、摇号现在是杭州公证处确定时间，地点，组织实施公证摇号。2、摇号结束，即可查询自己的编号。或者咨询自己的销售人员帮您查询。3、如果楼盘开盘房源为100套，摇号结果≤100，就属于摇中，如果摇号结果＞100，那么属于轮候状态。（如两次摇中且弃选，将会从第2次弃选开始，暂停摇号3个月，如果三次摇中且弃选，将会从第3次弃选开始，暂停摇号6个月。）

6

线上选房

1、现在杭州推行线上支付宝选房，线上选房步骤以开发商公示为准。

2、一般开发商正式选房之前会先进行模拟选房，和正式流程相似，支付宝进入在规定时间内签到（注：未摇中也可以签到，不签到即无法选房。）并按照已签到购房家庭中，摇号顺序进行选房。

3、选房确认，付好定金，在开发商约定时间付清首付，并等待网签。

4、和开发商合作银行沟通，并提交资料办理贷款。

5、委托他人办理选房则需要提供购房人身份证原件，委托人身份证原件及复印件，公证委托书。

三、杭州购买法拍房条件？

杭州市住房保障和房产管理局印发《关于进一步规范房地产市场秩序的通知》(简称《通知》)，杭州将进一步加强住房限购，法拍房被纳入限购范围。

杭州市住房保障和房产管理局指出，出台《通知》主要是为了认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，坚决抑制投机炒房，遏制房价过快上涨，规范房地产市场秩序，保持杭州市房地产市场平稳健康发展。

按照新规，自本《通知》发布之日起，参与杭州市限购范围内住房司法拍卖的竞买人，包括自然人、法人及其他组织，均须符合杭州市住房限购政策。对于已进入司法拍卖竞价环节的，仍按原政策执行。

此外，《通知》还明确，严格防范经营贷、消费贷违规流入房地产市场。严禁发放用于购房首付款或偿还首付款借贷资金的个人经营性贷款和消费贷款，严格个人经营贷和消费贷真实性审查，加强贷后资金管理。

杭州市住房保障和房产管理局对此进一步解释称，各金融机构加强客户资质和信用状况审核，关注客户获得经营性贷款借款人资格的时间，审慎发放仅以企业实际控制人身份申请的个人经营性贷款，防止信贷资金违规流入房地产市场。关注第一还款来源，必要时要求借款人提供纳税信息，不得简单以抵押物估值代替借款人收入审查。审慎向近期申请过个人住房按揭贷款或购买住房的客户发放个人经营性贷款。审慎开展第三方合作贷款业务，如审核发现为借款人违规获得经营性贷款提供“过桥”资金、以“空壳公司”包装借款人资质等行为的中介机构，应立即终止业务合作。

四、杭州二手房购买条件？

1.

杭州二手房购房申请人具有高中以上文化程度，年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力。

2.

申请人未被劳动教养或追究刑事责任。申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定的生活来源。

3.

购置杭州二手房的原户籍人员户口已迁出。购房者所购房产3年内不得交易。

五、五菱宏光mini杭州购买条件？

需要有区域指标，也就是有杭州户籍或者杭州社保满两年。

六、杭州城乡居民医保购买条件？

（一）需要进行资格审核的人员

　　1.首次办理参保手续的人员，应提供本人社会保障卡（或身份证，少年儿童不用提供）、户口簿的原件和复印件。其中，非市区户籍的少儿还须提供其与在市区参加职工医保的父母一方的关系证明。

　　2.18周岁以上的市区户籍学生及在市区中小学校就读的非市区户籍学生，在办理少儿医保参（续）保手续时，需提供学校的学籍证明。

　　3.非市区户籍少儿因父母原关联一方职工医保已停保、学籍信息无法共享获取等原因需重新做参保资格审核的人员，须提供其与在市区参加职工医保的父母新关联一方的关系证明、在市区中小学校就读的学籍证明。

　　4.符合免缴条件的人员，除提供前款规定的有效证件外，还应按规定提供相关免缴证件的原件和复印件。

　　5.若以上证件信息可以通过数据共享获取到的，参保人员在办理资格审核手续时不需要再提供相应的证件材料。

七、购买新房注意事项？

广钢新城有个楼盘挺不错的。叫壹城广场，复式公寓。首付15万起。不限购不限贷。三百多米就有三个地铁口。

八、杭州新房转让时间？

新购的房子好像是满5年就可以对外进行出售

九、杭州新房政策全文？

放松限购区域：

1.富阳区全境；

2.萧山区：义桥、临浦、衙前、南阳、新塘、戴村、河上、浦阳、所前、进化、瓜沥、靖江、楼塔、益农、党湾等街镇；

3.钱塘区：白杨、义蓬、新湾、临江、前进等街镇；

4.余杭区：仁和、径山、黄湖、鸬鸟、百丈等街镇；

5.临平区：星桥、崇贤、东湖、运河、塘栖等街镇。

“放松限购区域”现行购房政策：

1.持有杭州市户籍或缴纳社保（个税）即可认购新房或二手房；

2.杭州市户籍家庭购买第二套上述街镇所属房产时不受落户满五年的时间限制；

3.各类家庭在限购区内限购的住房总套数不变。

差异化区域：

1.余杭区：五常街道、仓前街道、余杭街道、闲林街道、中泰街道、瓶窑镇、良渚等街镇；

2.西湖区：蒋村街道、三墩镇、文新街道、古荡街道、灵隐街道、留下街道等街镇。

“差异化区域”现行购房政策：

1.新房项目提供不少于50%的房源，给以下几类购房家庭：实施范围内连续缴纳社保满24个月的人才无房家庭、无房家庭、其他家庭或落户满24个月的其他家庭，剩余房源按现行规则公开销售；

2.实施范围内二手房以及其他限购政策不变，按照原政策执行。

于2022年10月1日至2023年12月31日期间，个人出售自有住房后，一年内在同一城市范围内重新购买住房的，个人所得税可以办退税手续。

十、杭州新房办证流程？

首先得知道需要哪些资料： 房屋购销合同原件及补充合同原件。 商品房销售统一发票原件。

房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

完税凭证（契税缴款书）

已婚的购房人：

①双方身份证复印件（原则上需校验原件）；

②婚姻证明复印件（带原件校验）；

③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

单身的购房人（必须本人到场，不可代办）：

①身份证复印件（带原件校验）；

②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）；

③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。