交了首付还没有网签可以退房吗(交了首付还没有网签可以退房吗?)

一、交了首付没网签能退房吗？

一般我们去售楼部订房的时候，在交定金的时候。销售员一般都会告诉你。交了定金，这个房子，就不退不换，不更名，然后3~7天之内去交首付款。

办理完按揭合同以后，就可以签正式的购房合同，如果交了首付，还没有网签，一般情况下也是退不了房子的，除非是开发商有过错在先，是可以退房的。

二、交了首付没网签价格降了可以退房吗？

　　未网签，但是已经付首付，说明合同已经生效，在这个阶段，一般是不能进行退房的。但如果遇到特殊情况，可以和开发商进行协商，需要按照合同缴纳一定的违约金。按照我国的相关法律规定，由于签订合同之后，双方当事人由于自身的原因而无法导致合同时限要求，解除合同的前提条件之下，属于违约的状态，开发商有权利要求购房者在履行期届满之前承担违约的责任。　　

但如果说没有网签，付首付之后想要退房是由于限购政策或一些外力不可抗拒的政策，开发商应该退钱给购房者。按照正常的购房流程来说，房屋网签代表和开发商签订合同，然后需要到房地产进行备案，通过网签号可以在网上查询房地产交易的相关信息，拒绝出现一房多卖的情况，也能够使得房地产的交易变得透明化。

三、交了定金还没有网签能退房吗？

从定金交付签合同那一刻起，法律上就不能退了，除非宁愿毁约损失定金。如果实在想退，建议和售楼处的人好好沟通，争取和平解决机会。同时，看一下能不能找到其他愿意购房的人，这样和售楼处工作人员沟通过程中容易和平解决。

四、交了首付40天没网签能退房吗？

已经付首付但没网签一般是能退房的。一般来说，这种情况如果是出于个人原因，交了首付没网签，退房属于单方面违约，需要缴纳一定的违约金。

如果是出于开发商的原因，交了首付没网签，购房人可以退房。由开发商双倍返还定金，并返还首付款。

五、付了首付也网签备案了可以退房吗？

不可以。这个时候的房子已经过户到你名字，产权属于你的，你只能转卖，不能退房

六、首付交了未网签想退房违约金多少？

房款的1%

1、付了首付还没按揭要退房，违约金要参照购房合同计算，一般开发商约定的违约金为房款的1%。

2、“按揭”一词是指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。

七、签订了购房合同，并交了首付款，还没有进行网签，是否可以退房，全额退款？

你好！楼主请注意看：在 (商品房买卖合同) 中的条款里是有这一项的。一般的规定是买方要符合银行贷款的审批条件，只要是由于你方原因审批不过的，开放商不负责任。

目前受国家宏观调控影响，部分开放商选择年底降价促销回笼资金以应对银行土地抵押贷款的压力。其实就算是网签的房子也是可以退房的。关键是看开发商的态度。如果你方因为降价原因，建议你与其他业主联合与开放商协商。按法律规程走退房程序师部靠谱的。

八、网签可以退房吗？

购房网签后可以退房，但需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金，如下：

1、一手房：需要购房者和开发商协商同意后一起带着身份证、网签合同、开发商的证明到房管部门申请取消网签、之后退房；

2、二手房：需要购房者和卖方协商同意后一起带着各自身份证、网签合同等材料到房管部门申请取消网签、之后退房。

3、开发商支付购房人首付款利息，即从首付款交付日到开发商归还日该笔首付款的利息收入。若购房人按揭贷款已进入月供阶段，开发商同样应归还购房人月供及利息支出。

九、交了首付如何查网签？

）网上查询。首先，需要到各地方房管局网站或房产备案信息网站查询，在进入当地房产官方网站后，一般可以看到一块很明显的位置是用于大家查询购房合同备案信息的，当然每个网站不一样。

再次，当我们进入到查询登陆界面后，会填写相关信息，如姓名，身份证号，备案号等，而备案号是在购房网签后，经相关部门审核后而取得的。

十、交了首付多久网签备案？

一般情况要等一个月左右。

因为现在交了首付以后，就是等待银行审核你的贷款资质，如果资质没有问题，就会通知开发商进行备案了，大概需要一个月的时间。