一手房积分入围比例(一手房积分政策)
一、一手房验资比例？
一般情况买新房是不用验资的，除非是高端豪宅，而且项目知名度很高，一般验资要五百到一千万，有些会更高！
二、买一手房积分怎么算？
积分主要分为：基础分和动态分两个部分。 其中基础分满分60分，主要针对新兴上海无房家庭，动态分满分24分，对上海本地家庭优惠更多，但整体涨分数值不如基础分，想要拿满基础分，只需要满足上海家庭户口，当前无房，且5年内无购房记录即可。 动态分具体计算很简单，只需要明确认筹日至2001年之间，购买人总共在上海缴过多少个月的社保，20年一共240个月，每缴一个月多0.1分，共24分。简单计算的就是每多交一年社保，多1.2分，依此类推即可。
三、深圳一手房积分规则？
1、积分新增5-10年内（包含5年）在深有住房转让记录，现名下无房，积30分；
2、社保：夫妻积分每人封顶最高社保20年（以前不限）；
3、子女积分从2分上升为5分。
四、上海新房积分未入围的能买到房吗？
上海有积分不够可以买到新房，只要不是热门新房，2021年1月21日上海出台《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》（简称“沪十条”）2月6日上海新房摇号积分制正式落地实施：当楼盘上市认购数超过可售房源套数130%，采取积分排序，选取进入公证摇号选房的购房人。所以只要不触发积分摇号就可以不看积分购买，比如青浦区的青浦华城，静安的静安天御等。
五、一手房摇号积分规则？
新房摇号的积分计算主要会结合多方面来算，而主要包括家庭情况，户籍情况，本身家庭拥有的房屋情况，社保情况和购房记录。
主要就是结合这五方面来进行计算，如果家庭名下没有房产，那可以在原有的基础上加20分，但如果家庭名下已经有一套房子，也是住宅类型的房子，那可以加5分。
另外5年内没有任何购房记录，那在申购房屋的时候可以加20分，另外就是有当地户口，5年内没有购房记录，但家庭名下又有一套房子，那可以加5分。还有就是有户籍的情况下可以加10分。
六、贝壳一手房抽佣比例？
一手房抽佣比例约1%-5%左右。
现在新房市场逐渐被分销垄断，贝壳现在一手房佣金在整个业绩占比约40%左右。每个楼盘的开发商都会根据项目销售情况来调整佣金点数，市场好的时候一般不超过2%，甚至不需要分销来卖。市场不好的时候佣金就很高，一般3-4%。
七、退休人员买一手房怎么计算积分？
积分主要分为：基础分和动态分两个部分。 其中基础分满分60分，主要针对新兴上海无房家庭，动态分满分24分，对上海本地家庭优惠更多，但整体涨分数值不如基础分，想要拿满基础分，只需要满足上海家庭户口，当前无房，且5年内无购房记录即可。 动态分具体计算很简单，只需要明确认筹日至2001年之间，购买人总共在上海缴过多少个月的社保，20年一共240个月，每缴一个月多0.1分，共24分。简单计算的就是每多交一年社保，多1.2分，依此类推即可。
八、上海一手房首付比例是多少？
一般首套房首付比例为20%30%。
办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。
一手房首付计算方式：
首付款=总房款-客户贷款额
贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)
一套房首付比例并不是固定不变的，各地首套房首付比例也有不同，但是由于2012年楼市低迷的情况，现在多地出现了分期首付的情况。
九、2021广州积分入户入围时间？
2021年积分制入户申请提前至8月开始，将于10月下旬可打印入户信息卡。具体时间安排如下：
①网上提交入户申请
8月1日31日17点前，申请人通过“广州市来穗人员积分制服务管理信息系统”进行“网上承诺”后提交入户申请。
②预审排名
9月上旬，来穗人员服务管理部门完成预审，并进行排名，市来穗人员服务管理局汇总全市申请人员名单，初步按积分分值从高至低排名，形成“预审排名靠前人员名单”。
③预审排名靠前人员现场核验材料
9月中旬，预审排名靠前申请人到办理居住证所在镇(街)来穗人员积分制入户受理窗口提交原件核验并签名确认申请2021年度积分制入户。
④名单公示
10月上中旬，对成功受理且排名靠前的人员进行排名公示。
⑤名单公告
10月下旬，对获得2021年度积分制入户资格人员名单进行公告。
⑥发放(打印)入户卡
10月下旬，系统开放打印入户卡功能，获得指标的来穗人员可登录系统自行打印，也可前往居住地所在镇(街)来穗人员积分制入户窗口，在工作人员帮助下打印。
十、入围比例什么意思？
假如入围比例1:0.6的意思就是说如果有十个人，那么六个人可以入围。入围率就是入围比例。
在此次调整中，项目认购比（认购组数/准售房源套数）高于入围比（入围组数/准售房源套数）的，触发计分排序规则。所有项目中凡是认购比高于1.3的，继续实行“5年限售”政策。