收房两年了，开发商没开购房发票，能交契税吗？会有滞纳金吗？

没有滞纳金一说！

你现在的问题是首先要搞清楚，

开发商为啥没开购房发票？

没有发票就交不了契税,

没交契税和公维就不可能办产权证。

往前推开发商没开发票，

证明小区在手续上有问题，

是经营许可的问题，还是建设手续的问题？

要搞清楚，

于开发商尽快交涉！

继而向主管部门反映！

继而起诉！

入住都两年了！

小心找不到开发商！

谢谢邀请。收房两年了，开发商没开购房发票？

您真的买房啦？开发商会说一句人人都会说的话：“你空口无凭，拿有法律效力的证据(发票)来。

明年有关部门上班了，敢紧要发票或反映事实情况。先把发票的事弄清楚，再谈其他的事儿。买房子不是买根大葱。

收房时一定要交契税和公维基金吗？

契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的，维修基金是在交房的时候交纳的。

契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

房屋维修基金缴纳规定如下：业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

您好,根据合同约定,可以通过诉讼的方式要求履行合同义务,如构成违约或造成损失,可以要求赔偿,详细情况可以咨询律师后处理

契税90平米以下总房款1%,90--140平米总房款1.5%,140平米以上总房款3%,二套不管多大面积都是总房款3%。
公共维修基金有两种收法,1、按照面积收取,一平米200元。2、按照总房款收取,总房款的2%。