2022年房地产行业会比2021年更难吗？

2022年房地产行业会比2021年好很多，房地产最艰难的时刻已经过去，接下来利好会越来越多，现在也许就是刚需最佳的买房时机。

1、2020-2021年，我们不断加码房地产调控，提高购房门槛，限贷，限离，控制房贷额度，暂停某些城市的二手房贷款，出台二手房指导价等，因此，2021年房地产进入了寒冬期。2、2021年，央行两次降准一次降息，货币已经转向宽松，各地房贷放款加快，多地房贷利率下调，全国多地二手房成交回暖，可见，房地产转向的信号已经越来越明显。3、东北已经忍不住了，出手救房地产，黑龙江和吉林已经先后发布救市措施，包括：发放购房补贴，发放房贷贴息。我认为，这意味着房地产政策底已经出现，2022年房地产大概率会迎来新一轮回暖行情。

2022年房地产业将会大洗牌吗？

这不是洗牌！……1、房地产的调控，是国家防范金融风险的手段。表面看起来似乎是房价太高，百姓买不起。深层次的原因是房地产企业一则在银行有大量的借款，而借款总额已经对国家的金融稳定形成威胁；

2、这种威胁，主要是……请仔细看：主要是房地产的借款中，还有大量的外来资本，这部分资本借助“招商引资”，或者是“民间借贷”、或者是“层层入股”的方式，进入了地产行业，并在其中推波助澜。

3、在房价飞涨的过程中，这部分外来热钱，这部分并不友好的热钱，会在赚的盆满钵满之时，却将房价高企，民众怨言，消费下滑……等恶果留给我们。

4、所以，为了解决以上的综合问题……我们不仅提出了“房住不炒”，而且在许多热钱还没全身而退之时，主动刺破泡泡……让这帮家伙要承担相当的后果；

5、但是我们上面也说了，地产行业中有许都借口也跟我们自己的银行相关，而银行是国家经济流淌的核心，绝对不允许发生金融方面的系统性风险。所以，在打击那部分外来热钱之后，我们依然需要有序的、合理的、渐进的……化解相关债务，让地产健康发展；

6、毕竟，我们的目的并不是干倒……而是纠错。地产既有庞大的就业，同时也是中国城镇化的保障。

7、地产的寒冬……会逐渐过去。不过，中小城市的房价嘛……就不要幻想再腾飞了。