我有一套新房想卖，需要什么手续？

我来说说吧！
不知道你是什么时候买的房子所以我只有把情况都和你说说吧
1：如果是还没有出证的那就好办了.你直接到开发商那里去做更名手续.你只要找到买家就可以了.然后去找开发商！交些钱就好了！如果证还在做那就是不可以更名了你最好还是等证出来的时候在卖！证件的话就是：你的购房合同书还有你的购房发票.还有身份证.如果是夫妻双方的还要有结婚证和户口本
2：如果有证那就好办理了.带上你的产权证和土地证还有还有身份证.如果是夫妻双方的还要有结婚证和户口本到当地的房地产交易中心办理就好了
3：最快的就是你找一家好一点.有信誉的.规模大一些的中介交给他们你只要给些钱几好了什么事都好办了
基本是这样的。好了

房子过户需要哪些手续？

房子过户所需手续：
根据我国《物权法》、《城市房地产管理法》等相关法律的规定，国家对城市房屋所有权及土地使用权实行登记发证制度。需要房地产转移登记申请表。申请人身份证明。房地产权利证书。有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书。已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。
人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。
行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明。
拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书。房地产共有人同意转移的意见书。收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件。



拓展资料：
操作方法：



1、房产证过户如果不经过地产中介，必须拟定清楚地合同，签订合同买卖双方都必须在场。如果卖方已婚则夫妇俩都必须在场签字。
2、接着到房产局递交申请材料。
3、申请材料都交齐后，拿着房产局给的回执单，按照回执单上的日期缴纳费税。
4、房产过户税金缴纳后即可拿到房产证了。