全款买房可以砍价吗？最多可以优惠多少？

全款买房是绝对可以砍价的，新房的砍价幅度还是相对少一些，一般1%-3%点 二手房是看个人的卖房着急程度，以100万价格为例子，一般3-10万左右

为什么最近恒大很多地区的楼盘打折很低并且必须要求付全款？真实情况是怎样的？

南充精装房，2600元/；广汉精装房，4000元/；开封，3000元/；重庆保税区旁，4600元/；天津恒大凤凰庄园，精装3500元/；佛山恒大毛坯房，3000元/；珠海恒大某盘，从220万降到120万……

这哪里是打折，简直是打骨折。

恒大的商票问题看来并非空穴来风。据统计，恒大的商票已经达到了2000多亿元，但这里面到底有多少出现了逾期，目前还不得而知。

这几年中国房地产的形式发生了变化，卖的最好、涨幅最大的房子，大致符合以下标准：

1、核心城市：长三角，如深圳、佛山；珠三角，如苏州、杭州、南京；区域中心城市：重庆、合肥、郑州等。

2、核心地段：城市核心区域，或者产业聚集区。

3、核心产品：热点城市里，改善类的涨幅远大于刚需类。

但是这几年恒大的战略布局却与之相背，核心城市的核心地段已经较难看到恒大的身影。同样，恒大的产品这几年迭代也不如其他开发商，户型、精装修、园林都还停留在几年前的水平。

而在恒大重点布局的恒驰汽车、恒房通、房车曹等各项业务，目前还基本停留在概念期，花钱不少，却不能立刻给到恒大资金反哺。

之前恒大重回A股失败，已经暴露了问题，虽然很快通过债转股暂时渡过危机，但也为后来的融资难埋下了伏笔。

目前的恒大可能暂时遇到了困难，但笔者所在的城市，恒大的楼盘暂时还没有出现这种打骨折出售的情况，也许恒大还没有真的来到最危险的边缘。

对于想抄底恒大的朋友，如果是现房，建议可以大胆博一下，毕竟现房还是风险小。如果是遥遥无期的期房，建议还是认真考察清楚，不要因为价格便宜便无脑抄底。

最后，作为中国领先的房地产企业，曾经的恒大给世人带来了不少精品，衷心的希望恒大能停过本次难关。