如何看待全款买房和贷款买房？

两种付款方式种有利弊，按自己需要选择即可！全款买房，适合财力比较充沛人员选用。

好处，就是买新房手续最少，且可以和开发商讲价，拿到最低的折扣和价格。最大的好处，不用承担相对高的”房贷利息“，可以以相对低的购入成本拿到相要的房子。

全款买房的风险，一定要选择5证齐全的开发商，最好房子是准现房状态，即购房楼盘主体已完成，1年之内可以交工的这种新房，就可以考虑全款买房。

按揭买房，大部分年轻人选用的买房方式

好处，就是交个首付，就可以提前买到自己想要的住房，不然一直攒全款中，一直房价上涨那就尴尬了。缺点，就是目前按揭买房需要承担银行贷款利息，目前首套房贷款利率在5.3%左右，等额本息的情况下，贷款30年，贷款本金和贷款利率基本持平。

综述，目前对于普通家庭来说，保本保收益的理财产品太少，如相对优质的电子储蓄和大额存款，基本利率在4%左右，是无法对冲5.3%的房贷利率的，所以如果从省利息的角度来讲，手中有余钱，尽可能的可以多交些首付，少贷些款来买到自己中意的房源。