个人二手房买卖交易流程？

个人二手房买卖交易流程，买方一次性付款和按揭贷款买房的交易流程是有所不同的。具体的交易流程差别如下:

1、一次性付款的交易流程

签订居间合同查档验证网签合同资金托管产权转移受理、缴纳税费、不动产权登记受理领不动产权证房屋交接结算

2、银行按揭贷款的交易流程

签订居间合同贷款申请审批查档验证网签合同资金托管产权转移受理、缴纳税费、不动产权登记受理领不动产权证不动产抵押登记出他项权证银行放款房屋交接结算

这里，主要针对按揭贷款的二手房交易流程细节做个说明:

A、买卖双方与中介公司签订完《存量房买卖居间合同》后最重要的环节是买方的“贷款申请审批”，只有通过了银行的贷款申请审批，才能进行下一个环节。贷款按揭审批一般为七个工作日。

B、贷款审批通过后，在约定的日期，买方首付款的资金托管和买卖双方的产权过户同日办理。

在办理产权过户手续当日，买卖双方在中介公司的交易中心签字并按手印后 ，买方将首付款进行资金托管，存入第三方资金账号内。

首付款资金托管后，买卖双方到房管局办理过户手续，缴纳相关税费，进行不动产权登记。

C、买方领到不动产权证后要进行不动产抵押登记，一般三个工作日出他项权证。

D、银行出他项权证后三至十个工作日银行放款，尾款会委托相关贷款银行划转至资金监管账户，通过资金托管方式支付给卖方。

上述的银行按揭贷款购买二手房的整个交易流程，时间大约两个月左右。希望我的回答能够帮到你。