燕郊二手房过户流程如何办理？

出于急于入住等原因，二手房成为了不少购房者的目标。近年来，二手房买卖市场也相当火爆，那么在购入二手房以后，应当如何办理过户?二手房的过户流程具体有以下几步：1、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。2、买房和卖方双方准备好这些材料后，去房屋所在区的房产交易中心，也就是房产局，办理相关业务。3、拿这些材料去房屋预审的窗口，由其先预审一遍。4、房屋预审结束后，去房屋评估的窗口，评估你房屋价格的。注意，评估价格并不等于买房和卖方交易的价格，一般来说，评估价格低于交易价格。另外，评估房屋价值也不是免费的，会收取评估费，一般按照房屋评估价值的比例收取。5、房屋评估完后，去户籍窗口查询一下你名下到底有几套房产，接下来就是缴纳房屋契税了，房屋契税缴纳完就是排号签字领取房本的流程了。

燕郊房屋交易都是先过户，然后买方再贷款给卖方吗

燕郊买房都是先付钱再过户的。
签订有合同，不放心的话可以让中介写一个补充协议。
协议的内容大概是：买房支付房款后，卖方于当天办理过户手续，如遇不可抗力因素，必须在几日内（几号-几号）办理过户手续。如因卖方原因不能在有效期内顺利过户的。卖方承担什么什么责任。
这些中介办理多了，他们有经验，你跟他们一说，他们就知道怎么写这样的补充协议。
卖房子更简单：是对方把钱全部给你以后，你才过户的。如果他贷款，另行商议。合同上都有的。