购房时印花税什么时候交购房时印花税税率需要交多少

购房时印花税什么时候交购房时印花税税率需要交多少

买房时除了房子本身的价格外还需要交一下其他的费用，税费、物业费等，其中就包含有印花税，下面就先来给大家介绍一下购房时印花税什么时候交，购房时印花税税率需要交多少。

一、购房时印花税什么时候交

《印花税暂行条例》第七条规定，应纳税凭证应当于书立或者领受尺卖时贴花。上述所说的书立或者领受时贴花，是指在合同的签订时、书据的立据时、账簿的启用时和证照的领受时贴花。如果合同在国外签订的，应在国内使用时贴花。也就是在房产证出来后，领证的时候缴纳购房印花税。但是，值举埋得注意的是，你若买的是一手房这个印花税是由开发商出的，你买的若是二手房这个印花税应当由你出，要是二手房房东是实收，你就必须把房东的那一份也要交了，就是叫成交价的0.05%2，也就是要交0.1%的税费。

二、购房时印花税税率需要交多少

房地产印花税的税率有两种：

种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0.05%，同时适用于房屋租赁合同，税率为0.1%，房产购销合同，税率为0.03%;

第二陵答逗种是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率为每件5元。

房地产印花税是指因房地产买卖、房地产产权变动、转移等而对书立的或领受的房地产凭证的单位和个人征收的一种税赋。

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房屋租赁印花税什么时候交

法律主观：

关于 租赁合同 印花税 什么时候交，我的解答如下: （1） 购销合同 。包括供应、预购、采购、购销结合及协作、调剂、补偿、易货等合同，按购销金额万分之三贴花。 （2）营业帐簿。包括生产经营用帐册。记载资金的帐簿，按“实收资本”与“资本公积”两项的合计金额万分之五贴花。其他帐簿按件贴花5元。 （3）权利、许可证照。包括政府部门发给的 房屋产权证 、工商 营业执照 、 商标注册 证、 专利 证、 土地使用证 ，按件贴花5元。 （4） 财产租赁合同 。包括租赁房屋、船舶、飞机、机辩余动车辆、机械、器具、设备等合同，按租赁金额千分之一贴花。税额不足一元的按一元贴花。

法律客观：

《印花税暂行条例世灶腔》第一条 在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当按照本条例规定缴纳印花税。 第五条 印花税实行由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花的缴纳办法。为简化贴花手续，应纳税额较大或者贴花次数频繁的，纳税人可向税务机关提出申请，采取以缴款书代替贴花或者按期汇总缴搜衫纳的办法。 第六条 印花应当粘贴在应纳税凭证上，并由纳税人在每枚的骑缝处盖戳注销或者画销。已贴用的印花不得重用。