11层小高层顶楼感受？

一、11层小高层顶楼感受？

1、价格便宜。如果顶层没有赠送阁楼，那么顶层的价格，甚至每平米的价格会比最贵的楼层低上千块，能节省很大一笔购房成本。

2、采光通风好。顶层的房子没有任何遮挡，全天都是通明透亮的，人坐在沙发或者落地窗上，能够俯视整座城市的风景，良好的视野能拓宽人的格局。

3、顶层噪音少。顶层没有上一层熊孩子玩闹、学乐器以及高跟鞋走路制造噪声的困扰，而且顶层远离地面的各种噪音源，会比其他楼层安静许多。

4、顶层有漏水和冬冷夏热的隐患。虽然你在买房的时候，房产销售会反复跟你说，现在的建造技术已经更新了，而且他们铺设了多层隔热层和防水层，肯定不会出现漏水的情况，但是这些话你听听就好了，千万别当真。房产销售不参与工地施工的过程，工地是否会按照标准施工谁也无法保证；并且房产销售卖了这个楼盘，就会转战下一个楼盘继续卖房，他们无法为自己说的话负责。

二、11层小高层顶楼感受？

1、价格便宜。如果顶层没有赠送阁楼，那么顶层的价格，甚至每平米的价格会比最贵的楼层低上千块，能节省很大一笔购房成本。

2、采光通风好。顶层的房子没有任何遮挡，全天都是通明透亮的，人坐在沙发或者落地窗上，能够俯视整座城市的风景，良好的视野能拓宽人的格局。

3、顶层噪音少。顶层没有上一层熊孩子玩闹、学乐器以及高跟鞋走路制造噪声的困扰，而且顶层远离地面的各种噪音源，会比其他楼层安静许多。

4、顶层有漏水和冬冷夏热的隐患。虽然你在买房的时候，房产销售会反复跟你说，现在的建造技术已经更新了，而且他们铺设了多层隔热层和防水层，肯定不会出现漏水的情况，但是这些话你听听就好了，千万别当真。房产销售不参与工地施工的过程，工地是否会按照标准施工谁也无法保证；并且房产销售卖了这个楼盘，就会转战下一个楼盘继续卖房，他们无法为自己说的话负责。

三、高层顶楼房子的好处和坏处

1、好处：视野好、私密性高，顶层的房屋处于最高的位置，所以房间内的环境就不会被其他人看到，具有高私密性;价格优惠，最直观的一点就是顶楼的房屋价格比其他楼要便宜一些。

2、坏处：防水设施不好，很多顶楼的房屋都会遇到房顶漏水的情况，购买顶层的房屋就要注意防水的问题;其次还存在水压较小和出行不便的缺点。

如何选购顶楼房源

1、坡式屋顶是现在国际健康住宅所提倡的屋顶设计，对隔热和防水有较好的效果。如果购房者想享受住顶楼的“一览众山小”，要选择坡式屋顶的顶楼住宅。

2、顶楼的大忌是隔热和防水不好，购房者往往经不住价格、阁楼、天台诱惑，想置业顶楼的买家要特别注意顶楼的设计结构和用材，可以向发展商索要提供顶楼的有关设计、施工资料，这样能看出是否符合有关的建筑标准。如果是现房还可以根据外立面顶楼的一些标记线目测屋顶隔热层的厚度，一般要求的是20-25厘米厚。

3、若楼盘是现房要在大雨过后1小时到顶楼去看看积水到底多不多，但是这个办法只适用于春、夏季棚穗。若是秋冬季节，可以让发展商提供水源以便在屋顶喷洒上链兄卜较多的水，这样便可以看是否有渗漏现象，排水是否畅通。

4、很多顶楼因楼层高水压不足，自来水流量较小，也影响煤气热水器的点火，严重影响居住的体验度，因此水压问题一定要关注。现房可到顶楼单位直接放水查看，如果有人入住的楼盘可以先向已入住的其他顶楼业主询问水压情况。如果是期房要求发展商提供水管用材等资料。

5、如果发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶楼住户不能忽视尘携顶楼的消防设施。买顶楼一定要做好前期的勘察准备，这样不会在入住后产生问题无法协调，顶楼虽有很多好处，但是要做好充分的了解才可下手。

四、高层顶层可以买嘛

主要是看个人需求，高层顶层房子采光效果比较好、视野开阔，而且还可以晒衣物，一般顶层的梁柱比较小，使用面积较大，所轮胡顷以高层顶层的房子也是非常不错的。但要注意顶层的房子会比较热，而且价格会比低楼层的贵，因此在购买高层顶层的房子时，还是需要考虑清楚的。

高层顶层房子的优点

1、视野开阔，可以“-览众山小”，对保护视力也有好处。

2、通风、采光效果好，阴雨天能节省腊陆照明用电。

3、受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上下下的干扰，比较安静。

4、因穿行的人少,楼道比较卫生，且个人空间较多。

5、在梅雨季节比较干爽，不用除湿。

6、蚊虫较少。

7、私密性好。

8、没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体。

9、价格往往比较便宜，可以把节约下来的钱用来更好地布置自己的房间,或者为空调交电费。

高层顶层房子的缺点

1、夏热冬冷，顶层因为顶部只有一层墙，所以夏天的阳光会透过墙面加热屋里的温度，而且高层接收的紫外线也会比较多，尤其是夏天真的会比低层高上好几度。冬天的风，没有楼上就不会保温，北方冬天有暖气不用担心，南方也可以铺电地暖，这个不仅仅是顶楼，很多南方家庭也开始考虑，夏天开空调也还好。

2、房顶漏雨，很多人都说顶楼防水做的不好，容易出现渗水、裂缝，就会出现房子漏雨的现象。

3、水压低，尤其是当大家在用水高峰的时候，高层的用户就会供不上水，洗衣做饭真的是很郁闷的。

4、高层住宅的顶层怕停电,公摊电梯运行费以及电梯维做巧护费用比较多。

5、卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。