怎么邀约客户看房

我做过买房者 也做过卖房的房东 要我看来 哪些地产经济真的是全部不合格 只会一味的大骚扰电话 根本没有从客户的角度去出发 一套房子动不动就上百万 可真不是拿来开玩笑的 最为一个合格的地产经济 一定要把上下家工作做仔细了 比如上家上下班时间 上下家家庭人数 婚姻状况 房屋的优点缺点 等等细致工作，对于下家 要了解其买房目的 价格的大概范围 区域 楼层 有些什么爱好 忌讳什么 试想一对新婚小夫妻买房要求不要1楼 想买个3楼的 最好是小区环境好一点 带电梯的 ，但是 我手上有套1楼价格适中 但小区环境一般 没有电梯 我会这样说 张太太不好意思百忙之中打扰您 我是***房产的小王 就是上次带你看楼的那个经纪 您委托我找的房子 我一直在努力帮你找 有过几套 但是朝向不怎么好我也没约你 但是现在我接手一套房子 虽然说是老物业1楼 小区环境还是不错的 最主要物业费 要比带电梯的便宜很多 还有 1楼有个小院子 以后你家要是添了宝宝 脚踏车电动车玩具少不了 对老人来说 1楼也最方便了 从细节方面 生活方面出发 不用围着价格转 毕竟小夫妻买房不是投资 升值潜力的吸引力不会大过 实用性

售楼员如何推销房子

要成为一名优秀的房地产售楼员，就要掌握好房地产的专业知识；保持高昂的士气和极具亲和力的精神面貌；能站在顾客的角度考虑问题，与顾客交朋友；掌握消费者的购房心理，注意好谈判中的细节；克服掉常见的不良销售习惯，让客户喜欢，从而让客户喜欢公司，喜欢上推销的产品。具体方面如下： 一，怎样成为优秀的售楼员？
1、首先具有房地产的专业知识，并不断的追求与补充。
2、要有亲切、诚恳的态度，有进退有序的礼仪。
3、口齿要流利，口语要清楚，速度要适中而抑扬顿挫，要讲普通话（标准的），地方方言不是不能讲，但要看情况。
4、要有整洁的仪表，面带微笑（美丽的微笑是成功的钥匙）。只要
你的笑是真诚的、发自内心的，客户就一定会喜欢。笑本身就可以拉近彼此之间的距离，能够让客户对你“抗拒”的心理减轻。
5、要有耐力、耐心、要能“磨”客户，弃而不舍。
6、平时要注意收集相关知识（法律、房地产知识）。
7、针对不同的客户运用不同的说辞。
8、主动、积极、勤奋、保持高昂的士气（业务人员的气势是最重
要的）。
9、尽量以顾客的角度考虑，让他感到你在帮他买楼房，而不是为
公司在卖楼房。因为买房子是人生的一件大事，你如果不让他感到是站在他的角度上，就会产生对立，不是一味的强调推销，有时候要有分寸和火候，完全凭经验和感觉。
10、对市场情况，竞争者的资料以及愿购买动机，留心研究。
专业销售赢家的基本做法：永远记住一句话，你真正的老板是客户，你在给客户打工，这个观点必须要清楚。你知道你在为客户打工，怎样打工你就清楚，脑子里要有这观点“客户永远是至上的”。专业赢家基本做法：首先让客户认同你这个人，从而接受你的产品。