买新房都有啥税费

买新房都有啥税费？

在购买新房时，除了房屋的价格，还需要考虑各种税费。以下是一些常见的税费：

1: 契税：契税是卖家根据房屋出售价格向国家交纳的税费。购房者需要根据购房合同的价格支付契税，税率为房屋销售价格的1% ~ 3%不等。

2: 印花税：印花税是买方按照购买合同金额缴纳的税费。印花税的税率为0: 05% ~ 0: 3%，大多数情况下，该税费由购房者支付。

3: 营业税：营业税是指房屋转让中税收的一种形式，卖方需要根据房屋出售价格缴纳营业税，税率为房屋销售价格的5: 6%。

4: 个人所得税：购房者需要缴纳个人所得税，税费的缴纳基数为房屋销售价格的70%。个人所得税税率为1% ~ 2%，不同地区税率也有所差异。

5: 房产维修基金：房产维修基金是根据房屋销售价格的0: 5%缴纳的，它用于在未来维护房屋的费用。

除上述税费外，如果购房者选择贷款购买，还需要考虑银行的贷款利率和贷款管理费等额外的费用。

当然，以上税费只是一些常见的项，各地的具体规定可能有所不同，购房者需要仔细核对当地政策，避免错过重要信息。

Tips：在购房前请务必咨询专业人士，了解明确的税费规定和细节，确保购房过程顺利。