购新房有什么税费优惠

购新房有什么税费优惠

在购房之前，你需要考虑的除了房价之外，还有一些税费及其优惠政策，了解这些政策可以让你更加明晰是否值得购买。

购房税费包括哪些

契税：根据房屋买卖的价款成交额的比例进行计算，现在一般为1%~3%。

个人所得税：售房者出售房屋所得的收入需要缴纳个人所得税，按照国家规定的比例进行计算，一般为20%。

房产税：房产税是根据房产的市场价值来计算的，一般每年需要缴纳。

土地使用税：在购买房屋的时候，需要向国土资源部门购买土地使用权，购买土地使用权需要缴纳土地使用税。

购房税费有哪些优惠政策

首套房购房者可以在契税上获得优惠或免除。

购房者可以在个人所得税上获得减免或免除，必须要符合国家的政策规定。

对于购买新建商品住房的购房者，免征房产税。

符合条件的购房者可以享受土地使用税的减免或免除，具体政策由当地政府实施。

总结

在购买房屋之前，掌握一些税费及其优惠政策是非常重要的。购房者可以根据自己的情况来选择是否购买新房，并了解如何在税费方面最大化优惠。