上海新房的购买流程及费用

标题：上海新房购买攻略，从流程到费用全了解！

选择理想房源

首先，选择心仪的房源非常重要。可以通过房产中介、网上房产平台或直接去售楼处了解房源信息。看房时要仔细观察房子的周边环境、朝向、楼层等因素，同时了解小区的物业管理和相关配套设施。

购房资金准备

购房需要一定的资金准备。首付款一般为房价的三成，剩下的七成可以通过商业贷款来解决。此外，还需考虑首付款之外的其他费用，如购房税费、手续费等。

签订购房合同

在确认选择房源后，就需要签订购房合同了。购房合同是购房者和开发商之间的正式协议，应该认真阅读并确认合同条款是否符合法律规定。签订前要与开发商协商好各种条款和细节，如交房时间、装修标准等等。

缴纳首付款和税费

签订完购房合同后，需要以现金或银行转帐的形式支付首付款及相关税费。购房税费包括契税、增值税和印花税等，具体费用根据所购房屋的面积和价格不同而不同。

办理产权手续

购房者需要在房产管理部门办理产权登记手续，获取房产证。房产证是唯一的合法证明，只有在手中持有房产证才可以享有房产的所有权利。

总结：上海新房购买流程十分规范，但是其中的费用因素还是让人感到不小的压力。建议在购房前提前了解好各种费用，做好充分准备。同时，积极与开发商商讨各种条款以避免纠纷。