珠海新房交易流程

珠海新房交易流程，科普一下~

一、房屋选购

首先，我们需要挑选自己满意的房源。可以通过各大房产网站了解市场行情和个人喜好，也可以直接到项目售楼处实地考察。

二、签订预定协议

如果决定购买，就需要与开发商签订预定协议，并缴纳一定金额（通常为总价10%）作为认购金。签约时双方需交换身份证等证件或信息。

三、签订认购协议

一般在预定协议三天到七天之内，需要与开发商签订认购协议，并缴纳一定金额（一般为总价30%）。认购协议确认了双方交易事项和资金流向等条款，届时买卖双方可根据协议条款提前抱团。

四、签订合同

待房屋竣工验收后，双方需签订正式售房合同，并完成剩余房款的支付。

五、办理产权登记

房屋售出后，需要到当地不动产登记处申办产权登记（商铺、车位、仓储则去房屋所在地物管机构或地方官方渠道）。产权登记的主要作用是为房屋买卖双方创造交易保障，记录双方权利和义务，从而确保资产安全。通过产权登记，您可以获得房屋的合法真实权益，无论是自住还是抵押出售都更为方便。

六、交付相关证件

在完成产权登记后，买家需向卖家索取房屋的完整数据和相关证件，如房屋证书、土地证等。这些证件是保障房屋财产权的重要文件。