房屋买卖过户流程有哪些？

1签订买卖合同
2准备首付款，冻结
3评估公司评估（出具评估报告）
4向银行申请贷款，等银行审批
5网签
6房地产交易中心过户
7缴税领证
8银行解冻购房款
9抵押登记
10物业交接，水电过户
11土地证查档（办理土地证）
如果是一次性付款的取消3、4、9项 第2项换为，准备购房款

要卖一套房子的基本操作流程是怎样的？

去房屋中介把房子信息写了挂到中介去。。如果有人对你房子有意思。中介会打电话给你 然后看房 谈价钱。。至于分期还是一次性 你们自己可以面谈。。签一份合同。。

新房卖掉怎么走流程

普通住房的税收，包括营业税和个人所得税两种。其次是非普通住房的税收，也是包括营业税和个人所得税两种。对于营业税，有两个规定，购房5年内卖出的，要交卖房价的5.5%营业税。即使购房5年后卖出，按卖房收入减去买房价差额征收营业税，即盈利部分征收5.5%的营业税。而个人所得税也是按照上述两种方法计算。第一种据实征收办法，税率相同。只是在第二种核定征收办法，是按照卖房价的1.5%征收，比普通住房高了0.5%。对于二手房买家来说，所交的税费相对简单一些，主要是契税。对于普通住房来说，契税是购房价的1.5%；对于非普通住房来说，契税是购房价的3%，比普通住房高了一倍。打个比方，梁先生购买一套50万元的房子，如果该套房子是普通住房的，契税为7500元；如果是非普通住房的，契税为1.5万元。