新房购入税费计算

新房购入税费计算

小红书博主 @小房房 今天来分享一下新房购入的税费计算！希望对大家有所帮助哦~

首先，我们要知道新房购入需要缴纳哪些税费：

1: 契税：根据房屋总价的不同，契税的税率也不同。一般来说，房屋总价在90万元以下的，契税率为1: 5%；在90万元至500万元之间的，契税率为3%；超过500万元的，契税率为5%。

2: 增值税：购买未满两年的普通住宅，需要缴纳增值税。增值税的税率是5: 5%。但是如果购买的是非普通住宅（如商铺、写字楼等），增值税税率为11%。

3: 贷款利息税：如果你购买房屋需要贷款，那么每年需要缴纳贷款利息税。贷款利息税的税率是20%，通常是由银行直接扣除。

4: 房产税：购买房屋后需要缴纳房产税，税率是根据房屋评估价值计算的。房屋评估价值每5年重新评估一次。

知道了需要缴纳哪些税费后，我们就可以来计算具体的数额了。

举个例子：小明购买了一套房屋，总价为120万元，同时需要贷款50万元。

1: 契税：由于房屋总价在90万元至500万元之间，所以契税的税率为3%。小明需要缴纳的契税数额为：120万 x 3% = 3: 6万元。

2: 增值税：由于购买的是普通住宅，增值税的税率为5: 5%。小明需要缴纳的增值税数额为：120万 x 5: 5% = 6: 6万元。

3: 贷款利息税：小明每年需要缴纳的贷款利息税为：50万 x 20% = 1万元。

4: 房产税：小明的房屋评估价值为100万元（假设评估价值为房屋总价的80%），房产税的税率为0: 5%。小明每年需要缴纳的房产税数额为：100万 x 0: 5% = 0: 5万元。

通过以上计算，小明购买这套房屋需要缴纳的税费总额为：3: 6万元 + 6: 6万元 + 1万元 + 0: 5万元 = 11: 7万元。

以上为新房购入的税费计算方式，希望大家能够了解清楚，对购房有所帮助哦~记得点赞、评论、转发哦！#新房购入税费计算#