2021深圳买新房流程

您好，小可爱们！近期很多小仙女小鲜肉关注我，询问2021深圳买新房的事宜。今天本小姐来和大家分享一下自己的经验和心得吧~

首先，购房之前，我们需要梳理一下购房的流程和需要准备的材料。这里本小姐就和大家分享一下~

1 购房资格： 需要有深圳市户籍或者在深有社保缴纳记录的（缴纳时间至少在1年以上）； 2 购房资金：在深圳有本市缴纳社保或个税，才可以通过公积金贷款； 3 房屋品质：房屋产权证明、合同等需要进行查验合规性； 4 交易方式：产权人返还款、按揭贷款等； 5 税费开支：房产交易产生的涉税问题。

购房准备工作做好了，接下来本小姐要教大家选购好房子的tips~

1 选好核心区域：在深圳市区主要分为罗湖、福田、南山、龙岗、坪山、光明、大鹏新区等七个区域，不同区域的物业类型和价值性都有很大的差别，需要根据自己的预算、购房目的等因素进行选择； 2 善用网络：网络信息时代，平时可以多上网络找寻一些有关房产的信息，了解一下周边房源信息、新楼盘推广等； 3 实地考察：想要了解房子的各个细节还是要进行实地考察的。如果如果自己不太熟悉可以考虑找一些靠谱的中介或者私人专业承包人进行咨询。

最后，我们来谈一下购房款项的支付方式。根据中国人民银行的规定，商业银行不得代履行楼板金额超150万元的房屋计价款支付业务。购买新房需要全部一次性付清，但是如果存在按揭需求，则可以选择现金及个人住房公积金两种方法还款。

所有内容都分享完毕啦！希望小可爱们能从中受益，也希望他们能顺利拥有自己心仪的房子哦~记得关注我，查看更多关于生活的有趣笔记哦~