购新房应交哪些税费和费用

购新房应交哪些税费和费用

你终于要实现买房梦想了，但在购房前你需要了解一下购房需要交哪些税费和费用以及所需的预算。下面是详细的说明：

1房屋定金：一般情况下，交易双方在签订正式的房屋买卖合同时，需要先交定金，通常定金的数额占全款的3%~5%。

2首付：一般来说，首付比例为房屋总价的20%~30%。要注意的是，首付的款项并不是都用于买房，其中可能还包括公证、网签、契税以及购房的一些其他费用。

3两税：购房还需缴纳契税和印花税，两者的计算方法不同：

• 契税：在商品住宅交易中，契税以房屋交易价格为基数，税率为1%~3%。不动产登记手续办理成功后，契税应缴纳完毕。

• 印花税：计算方法是以《中华人民共和国印花税税法》的规定为准，其标准为1: 5‰至3‰，具体由交易双方按照印花税的比例分担。

4代办产权手续费：一般18-20元/平方米左右。

5公证费：为了能够更好的证明你的购房意愿，并保护你的购房权益，普遍需要去公证处进行公证。公证费用通常为房屋的交易价格的0: 05%左右。

6银行贷款利息：如果你选择的是银行贷款的方式购房，那么，你还需要缴纳所贷款的利息，不同银行利率不同，建议在购房前进行详细咨询。

7装修预算：不同的装修档次会有不同的价格，因此在购房前考虑到装修预算，以免过度超支。

总结：购房的税费和费用甚至还包括其他一些小的费用，具体需要购房者详加了解。如果你预算不足，可以考虑多贷点款，或者采取分次付款的方式。祝大家买到自己理想的新家！