买新房的税费怎么算的

Hey大家好呀，今天小可爱来给大家介绍一下买新房的税费怎么算的呢~

首先，我们需要知道的是，买新房所需要交的税费主要有两大部分：契税和个人所得税。

1: 契税：根据购房面积和总价来计算，一般都是由卖方来支付。计算公式是：契税 = 房屋总价 * 1: 5%。

举个栗子：小可爱买了一间总价为100万元的房子，那么他需要支付的契税为：1000000 * 1: 5% = 15000元。

2: 个人所得税：主要是针对房子升值后再出售所得的利润来收取的一种税。计算公式是：个人所得税 = （房屋出售价 - 购买时成交价 - 购置税 - 印花税 - 维修等费用） * 20%。

同样是举个栗子：小可爱买的房子在两年后卖出，卖出价为120万元，购买时成交价为100万元，购置税和印花税各为2万元，维修等费用总共为3万元，那么他需要支付的个人所得税为：（1200000 - 1000000 - 20000 - 20000 - 30000）* 20% = 40000元。

最后，提醒大家在买房时一定要选择正规开发商或者中介公司，仔细查看土地证、房产证等相关证件，避免被坑或者出现纠纷。

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