出租房出租交税么

出租房出租交税么

虽然我国的税法建立完善，但是依旧有不少人的交税意识是很薄弱的，往往忽略了很多细节方面问题，导致触及法律问题，特别是在游颤现在火爆的租房市场中更是很明显的，其中交税就是其中很需要关注的问题了，那么出租房出租要交税么？迅码下面就随小编一起来了解看看吧。

一、出租房出租交税么

出租房出租是肯定要交税的，不管是个人房东，还是中介出租，都是需要交纳相关税费神昌败的，而且需要交的税不只一种，会涉及到营业税、房产税、城建税附加、个人所得税等等，因为在2017年底之前，个人出租住房月收入没有超过3万元，是可以免征税的，所以现在依旧有很多个人房东自以为是不需要交税，其实都是逃税。

二、出租房屋怎么计算税费

1、房产税

出租房需交的房产税=每月租金收入*适用税率，其税率主要看出租房屋的属性，如果是营业用房性质的话，其适用税率为12%，而居民住房性质的税率是比较优惠的，为4%。

2、营业税

营业税=月租金收入*适用税率，与房产税一样，都是要根据房屋性质来计算税率的，营业用房税率为5%、居民住房适用税率为3%。

3、城市维护建设税和应纳费附加

城建税=实际营业税税额*适用税率，税率分为3个档次，市区房适用税率为7%、县镇房适用税率为5%、其他地区房适用税率为1%，而应纳费附加=实际缴纳营业税税额*3%。

4、个人所得税

月租金小于4000元，减除费用800元后乘以20%的税率，月租金超过4000元的，减除20%租金后乘以20%的税率。

编辑小结：以上就是关于出租房出租交税么的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。

租房要交税吗

租房子要交税。租房税费以租金为基旁尺袜础计算，按照一定的标准组织征收营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加等。对个人出租住房不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税。

需要缴纳，房产税按租金收入的12%缴纳。其中对于将房屋出租个人居住的，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂缓缴纳房产税镇土地使用税；营业税；在缴纳营业税的同时，应按缴纳营业税税额的3%缴纳教育费附加花税、个人所得税

要交税。个人出租居住用房，且承租人也是用来居住，租赁方可享受优惠税率，即缴纳租赁收入的3.33％作为营业税、附增税费，4％作为房产税，以及按规定需缴纳的个人所得税、印花税和土地使用税。个人出租居住用房，但承租人用来商用，则租赁方不享受优惠税率。即缴纳租赁收入的5.55％作为营业税、附增税费，12％作为房产税，以及按规定需缴纳的个人所得税、印花税和土地使用税 这些税费都是由承租人来承担的。 2.房屋出租征税到底如何征收 租赁方可到当地税务机关的纳税服务中心申报缴纳，也可到所在街道办事处的出租房屋管理中心进行缴纳。纳税时间应以《房屋租赁合同》为准，按照“应收尽收，足额入库”的原则，租赁方还应补足此前偷漏的全部运激税款。

法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》

第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。

第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适困前用本法。

第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。

任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。

第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。

法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。