总价70万的房子大概交多少税?

标题：总价70万的房子大概交多少税?看这里就知道啦！

作为一名小白买房族，每次想到买房就会陷入无尽的迷茫，其中最让人头痛的莫过于税费的问题。那么今天，我们就来看一下总价70万的房子要交多少税呢？

首先，我们需要知晓的是，房屋交易涉及到的税费有：契税、个税、土地增值税等等。具体的计算方式如下：

1: 契税：房屋交易的契税由买方承担，计算公式为： （总价 - 售后公摊面积的单价 * 面积）* 印花税税率（1: 5%）/ 2 （其中不动产登记费为5元/项，这个按照实际情况补充）

根据上述公式，70万的房子，去掉售后公摊面积的单价（假设是10万/平方米）及印花税税率（1: 5%），那么契税应该是：（70万 - 10万 * 面积）* 1: 5% / 2

2: 个人所得税：由卖方承担，计算公式为： （总价 - 发票价款 - 当地政府规定的免征额）* 个税税率

如果这个房子的发票价为60万，当地政府规定的免征额为10万，那么个税是：（70万 - 60万 - 10万）* 20% = 0元，也就是说，此处不需要缴纳个人所得税。

3: 土地增值税：由卖方或双方共同承担，计算公式为： （成交价 - 出让价）* 土地增值税税率

如果这个房子的出让价为20万，那么土地增值税就是：（70万 - 20万）* 30% = 15万

综上所述，在购买总价70万的房子时，需要承担的税费包括契税和土地增值税，契税大概在5: 25万元左右，土地增值税大概在15万元左右，具体的数值还需要根据当地政策和实际情况再做计算。

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