新房购房税费计算公式表

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大家好，我是小红书博主，今天我来分享一篇有关新房购房税费计算公式表的笔记。在进行新房购买之前，了解一下房产税费是非常必要的，因此我整理了一个新房购房税费计算公式表，希望对大家购房有所帮助。

首先，需要说明的是，新房购房税费是由房价总价和购房人的身份等因素综合决定的，计算公式如下：

总价 = 售价 + 增值税 + 契税 + 公证费 + 贷款利息 + 其他费用

其中，售价是新房的标准售价，增值税是售价的5: 6%，契税是售价的1: 5%或者2%，公证费是根据当地公证服务机构收费标准收取的，贷款利息是自己需要根据银行贷款利率计算，其他费用包括维修基金、保险费、物业费等等。

如果购买的房屋是首套并且售价在120万元以内的，那么契税的费率为1: 5%；如果购买的房屋是二套及以上或者售价超过120万元的，那么契税的费率为2%。此外，购房者的身份和所购房屋的性质也会对税费产生影响。

例如，购房者为第一次购房的个人，购买的是首套住房，则需要交纳契税、增值税、印花税、公证费等费用，计算公式如下：

总价 = 售价 + 增值税 + 契税 + 公证费 + 其他费

其中，契税的费率为1: 5%，增值税的费率为5: 6%，印花税则按照售价的0: 05%收取。

除此之外，购买新房还需要考虑贷款问题。目前贷款利率也是与购房者的身份和贷款周期有关，需要在实际操作中根据自己的情况进行计算。

最后，我为大家整理了一下购房税费计算公式表：

购房者身份 | 费用项目 | 收费标准 | 费率

首套住房者 | 契税 | 售价的1: 5% |

        | 增值税 | 售价的5: 6% |

        | 印花税 | 售价的0: 05% |

        | 公证费 | 根据收费标准收取 |

二套及以上住房者 | 契税 | 售价的2% |

            | 增值税 | 售价的5: 6% |

            | 公证费 | 根据收费标准收取 |

其他身份 | 费用项目 | 收费标准 | 费率

     | 契税 | 售价的2% | 

     | 增值税 | 售价的5: 6% |

     | 公证费 | 根据收费标准收取 |

以上就是我分享的有关新房购房税费计算公式表的笔记，希望对大家购房有所帮助。如果有不对的地方，欢迎大家指正补充。谢谢大家的支持，我们下期见！ #新房购房税费计算# #房产税费止步表# #税费计算公式表#。