上海2021买新房流程及费用

新年新家，今年想要在上海买新房的小伙伴们注意啦！今天小编来分享一下上海2021年的买房流程及费用，希望能帮助大家更好地规划自己的计划。

## 一、购房流程：

1: 确定预算和需求，选择心仪的房源。 2: 跟房产经纪人或开发商联系，预约看房。 3: 确定房源后，签订《认购书》，交定金。 4: 进行银行贷款或自行支付剩余房款。 5: 签订《商品房买卖合同》，支付购房款项。 6: 领取《房屋交付书》，交付房款。 7: 办理房产证。

## 二、费用：

1: 首付款：根据购房面积和单价不同，首付比例也不同，通常为20%-30%。 2: 商业贷款：根据收入水平和购房面积不同，贷款额度也不同，通常为房款的50%-70%左右。 3: 购房税：根据房产购买的价格不同，征收2%-4%不等的房产税。 4: 过户费：买家需要支付1%-2%不等的房屋过户税费，以及相关手续费用。

## 三、小贴士：

1: 了解自己的需求和预算，选择适合自己的房源。 2: 选择信誉度高、服务好的房产经纪人或开发商。 3: 注意查看房屋抵押情况、产权证等相关资料。 4: 购房前多进行了解，避免购买房屋遇到风险。 5: 不要被过多的炒房情绪影响，理性购房。

另外，购房是一项严肃的业务，需要认真对待，可以寻求专业人士的帮助和指导。希望小编分享的内容对大家有所帮助。一起加油吧！