当买房遇见房产新政 你被二套了吗

房产新政中个税20%刚出来，就有一系列化解对策，其中离婚就能解决很多问题。公积金新政，认房又认贷，没有化解对策。现在商贷、公积金都认房又认贷，只有首次贷款买房的才能享受首付30%的优惠政策，刚需换房，哪怕唯一住房一卖一买的，首付60%，利率1.1倍，提前算一算以前有过贷款记录的买房人，再买房的成本（以几个常见购房总价做参考）：再买总价*******左右的房子 阀付****万 贷款*****万 利率****倍。 1、 100万左右 首付60万 贷款40万 利率1.1倍。2、 150万左右 首付90万 贷款60万 利率1.1倍。3、 200万左右 阀付120万 贷款80万 利率1.1倍。4、 250万左右 阀付150万 贷款100万 利率1.1倍。5、 300万及以上 阀付180万以上 贷款120万以上 利率1.1倍。

国家出台的首次买房贷款政策

首次买房是指你名下或你夫妻名下没有房产的情况下购房，贷款买房新楼盘的话在销售公司（售楼处）她们都会帮你办理住房贷款，你只要提供相应的资料就可以了，首付款的话根据地区不同有一定的差异25-40%不等，就是你的购房合同、收入证明、首付款的收据或发票、结婚证、身份证、户口本、照片，都要求出示原件一行留存复印件；如果二手房的话经纪公司也会协助你办理相应的手续。
新楼盘的最长贷款期限是30年，二手房15年。
如果自己跑手续比较困难，建议让房产销售公司协助，或代为办理，并且他会为你联系贷款担保公司，省去了你找人担保的麻烦。