无锡买二手房要交哪些费用

标题：无锡买二手房要交哪些费用？看完这篇笔记就全知道啦~

前言：

二手房买卖过程中，需要缴纳的费用种类繁多，各地的规定也有所不同。下面就来了解一下在无锡买二手房要交哪些费用吧~

费用一：房产中介费

在无锡购买二手房，买家需要支付房产中介费，这个费用一般是房屋交易款的1%-2%左右。比如说，房屋交易款为200万，中介费就要收取2万的服务费。

费用二：契税

购买二手房需要支付契税，契税是指在房屋买卖合同签订后，买卖双方依照合同约定，按照房价的1%-3%进行计算的税款。最新政策规定，无锡二手房买卖契税自2019年10月15号开始征收，税率为1: 5%。

费用三：公证费

买卖双方需要进行房屋买卖合同签订公证，公证费用是房屋交易款的0: 05%-0: 2%之间。如果是银行贷款或抵押，还需要公证该合同，费用要另行支付。

费用四：评估费

银行为贷款买家提供贷款时，需要对房屋进行评估，评估房屋真实价值，评估费用也需买家自行支付。根据房屋的实际价值和银行要求的贷款额度，评估费用一般为2000元到5000元之间。

费用五：按揭手续费

如果买家需要贷款买房，按揭手续费也是需要支付的。按揭手续费一般是贷款金额的0: 1%-0: 5%不等，具体费用根据银行不同而有所不同。

费用六：维修基金

根据《物业管理条例》规定，买卖双方应当按照1%的比例缴纳维修基金，用于公共部位和共用设施的日常维修和养护。

总结：

以上就是在无锡购买二手房需要支付的主要费用，除了上述费用外，还有有些额外的费用需要关注，如物业费、水电气费等。

买家在购房时，需要事先咨询房产中介或律师，了解相关政策和更准确的费用标准。同时，购买二手房时应当保持清醒头脑，不要轻信过于低廉的房价，以免上当受骗。

小尾声：

分享一下买二手房的经历和注意点，希望可以帮助到大家。如果资金充足，建议购买新房，买房一定要保持冷静，不要盲目跟风。买新房还可以享受置换购房优惠哦~