交了首付退房绝招全款买房到期不能交付怎么办

标题:【必备】交了首付退房绝招&全款买房到期不能交付怎么办

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小伙伴们，今天给大家分享的是买房的超级绝招，当你交了首付，却又因各种原因退房时，该怎么办？

回调：在选房前一定要慎重考虑，不要冲动，要充分了解房子的细节，付款方式，是否有全款出手的风险等因素。如果你已经签了合同，一定要认真阅读其中的条款，看看是不是有无退房条款，如果有，退房可能会很麻烦。

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首先，我们来说如果交了首付之后，想退房，该怎么办呢？

回调：首先不要着急，如果你已经签了合同，也许会扣除一定比例的钱，法律规定，开发商无权在不允许的情况下扣除全部的首付款，所以你可以跟开发商或房屋中介协商退款。如果他们不同意，你可以找相关的律师或者仲裁机构来协调。

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其次，让我们说说全款买房的情况。假如你享受了全款付款折扣，但到期却不能交付，怎么办？

回调：首先，不能等到楼价变动，并且丧失逾期补交义务，否则将很可能负起全部的责任。在这种情况下，即使开发商提前通知你却你还是不交钱，万一开发商要进行仲裁或者诉讼，法律也只会支持开发商。

想避免这种情况，一定要在签订合同时，与开发商或中介商谈好期限以保证你有时间筹款。如果你情势特殊，并且不能提前准备好所有款项，你可以选择全款的部分付款，避免一次性全款支付的风险。

段落4：

在这里，也就是我的小红书里，想给大家分享一些小技巧。当你提前知道无法支付全款时，一定要通过书面报告的方式写下来，可是通过邮寄或是电子邮件，以便你能够保留头寸，而不要被合同条款绑架。

回调：在你缺少足够时间或者资金的情况下，你可以借贷或是与开发商商谈部分交钱，以获取尽可能多的时间支付全款。此外，通过接受银行担保，你也可以更多地筹集到资金。银行担保，也称无条件担保，对于购房者、卖家以及金融机构都很有利。

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最后，记得加入相关的tags，比如“房屋退款问题”“首付退房”“全款买房”等等，以便你的笔记能够被更多人看到。

回调：总而言之，无论你遇到什么情况，都要保持清晰、冷静和有条理。纵使你计划周全，想法成熟，仍旧可能遇到意想不到的问题。因此，一定要细致地准备并与他人协商，并不断查找相关的财产法规和最佳实践。