上海新房购买流程及费用(上海新房购买流程及费用标准)

一、2021年买新房流程及费用？

第一个就是我们经常听到的契税，无论是新房和二手房都是会有这个费用的。个人购买家庭(包括购买房屋、配偶、未成年子女等家庭成员的住房)，面积90以下，按比例征收契税，税率为1%；面积超过90的，按1.5%的税率征收。

而面积在144以上（包含144）契税3%。房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。小区容积率小于2.0（非普通住宅）需缴纳3%。房产单价超过地方政府规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3%。

要注意的是，一定要确定自己买房时是首套房还是二套房，这两者的契税比重是不一样的。

二，维修基金

我们在购买新房是需要交维修基金，也叫大修基金。维修基金是用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。住房维修基金是在房屋总价2%~3%的比例收取，大多数城市是按照总房价2%的比例收取，会直接进入到住房维修基金的账户当中。

三,物业费

物业费一般是在办理了入住手续，而且我们已经拿到了钥匙的时候就需要交的。具体多长时间缴纳一次还要看合同的签订，而且为了避免一些炒房现象出现，即使没有人入住也应当缴纳物业费。如果长时间拖欠物业费，很有可能会影响个人征信，更严重会让自己被法院列入黑名单。

四,装修保证金

装修保证金一般会出现在毛坯交房或者简装交房的楼盘当中，这一部分费用会在装修完成验收合格之后返还的，所以不需要担心。

这些大致就是我们买房会缴纳的税费，当然一些登记费和工本费就可以忽略不计，毕竟一万一平的房子都买了，我们也不差那几十，最后需要注意的就是交房时间，一般开发商会在交房前一个月通过书面的形式通知各业主，而收到交房的通知之后，会在指定的时间内进行交房，购房者需要对房屋本身进行质量的验收，如果存在有一系列的问题，可以和开发商进行协商修改或者是退房。房屋验收完全合格之后，才能够签署房屋验收登记表。

二、上海丧葬流程及费用？

上海丧葬费2021年最新标准,上海退休职工丧葬费和抚恤金标准及领取流程

2021年上海丧葬费补助标准是多少?上海丧葬费多久发放,上海退休工人丧葬费是怎么规定的。

(一)参照公务员法管理事业单位的工作人员和离退休人员死亡一次性抚恤金标准和计发办法，按照民政部、人事部、财政部《关于国家机关工作人员及离退休人员死亡一次性抚恤发放办法的通知》(民发〔2007〕64号)的规定执行。

　　(二)按照劳动和社会保障部、人事部、民政部、财政部《关于事业单位民间非营利组织工作人员工伤有关问题的通知》(劳社部发〔2005〕36号)规定，参加统筹地区工伤保险的事业单位工作人员属于因工死亡的，一次性工亡补助金标准按当地工伤保险规定执行。

　　(三)已参加企业职工基本养老保险事业单位的工作人员和离退休人员，属于病故的，一次性抚恤待遇仍按当地规定执行。

一、抚恤金是指国家机关、企事业单位、集体经济组织对死者家属或伤残职工发给的费用，事业单位丧葬费抚恤金最新规定。工人、职员因工负伤被确定为残废时，完全丧失劳动力不能工作退职后，饮食起居需人扶助者，发给因工残废抚恤费，至死亡时止。完全丧失劳动能力不能工作退职后，饮食起居不需人扶助者，发给因工残废抚恤费，至恢复劳动力或死亡时止。工人、职员因工死亡时，按其供养的直系亲属人数，每月付给供养直系亲属抚恤费，至受供养人失去受供养的条件为止。我国还规定有革命伤残军人抚恤费，革命军人牺牲、病故抚恤费，国家工作人员伤亡、病故抚恤费等。

二、抚恤金发放标准有

1、参照公务员法管理事业单位的工作人员和离退休人员死亡一次性抚恤金标准和计发办法，按照民政部、人事部、财政部《关于国家机关工作人员及离退休人员死亡一次性抚恤发放办法的通知》（民发[2007]64号）的规定执行。

2、按照劳动和社会保障部、人事部、民政部、财政部《关于事业单位民间非营利组织工作人员工伤有关问题的通知》（劳社部发[2005]36号）的规定，参加统筹地区工伤保险的事业单位工作人员属于因公死亡的，一次性工亡补助金标准按当地工伤保险规定执行。

三、上海建大卡流程及费用？

一般建卡是不要钱的

1、怀孕12周之后，到居委会规定的地段医院建小卡。

2、建大卡到医院挂产科号，妇科护士台分诊，测体重、血压。

3、建卡时孕妈妈需要做的检查有：血常规、尿常规、妇科检查、心电图等，医生会询问夫妻双方的基本健康情况。

4、医生看结果，预约下次产检，建卡完成。

四、上海拍牌照流程及费用？

一、办理上牌流程

1、先领一张查验表，不用你自己填。

2、然后找穿红背心的拓印，随车有厂家的拓印资料，但一般车管所不认，红背心给你拓印三张拓印号，并帮你贴在表上，验车过程中如果说拓印号不行，你回来找他重新拓，不用再给钱 （此处收费20元）。

3、到照相室，找照相的照相，会给你现场打印两张带有车架号的相片，一张贴表上，一张先拿着（此处收费20块）。

4、把资料交查验窗口审核，缺什么会告诉你，如果备齐了以上所说的，就没问题了。

5、验过资料之后会有一个查验员拿着资料出来，他会做三件事：看车外观和相片是否相符；看机舱的发动机号和车架号是否和拓印相符；看后备厢的三角警示牌有没有。看过之后他签字认可，资料交回，里面的当班警官盖个章。窗口工作人员录入资料，完成后给一个封了口并盖了章的文件袋和一张带有条码的受理证明，文件袋千万不能自己拆开，拆开就无效。

6、拿着这两样东西到登记大厅，如果你准备自编号牌的就可以直接到选号机上自编号牌，照一下A4纸上的条码，一次有3分钟，3分钟没有选好，只能再等10分钟重新扫条码再选。交资料袋给受理窗口，会验一下身份证，然后通知你到另一个窗口缴费（此项130元），如果要寄牌照另加35块邮费，交费后另一个窗口的工作人员给你制作行驶证（会问你要另一张相片），机动车注册登记证，年检合格证等几样东西，如果是现场拍的牌照可以马上给你，如果是一网通选的号或者自编的牌照就会再给你打印一对临时牌照，又可以管15天，15天以后自己来拿牌照或者邮寄。

二、上牌需准备资料

1、本人身份证原件+复印件2份(需正反面)

2、由4S店出具的《车辆购置税纳税申报表》(电子版1份)

3、保险单原件(副本)

4、上牌额度证明

5、车辆发票原件+复印件1份(第一联)

6、车辆出厂合格证原件(免检车只要复印件1份，非免检车只要复印件2份)

五、上海汽车过户流程及费用？

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购买旧车后需要办理过户手续，取得“交易过户发票”后，再办理其他手续的变更，如“行驶证、养路费、购置附加税、车船使用税”等。当然，过户发票的有效期为一个月，各项手续的变更都要抓紧办。

>02

目前很多在用车没有办理《机动车产权登记证》（以下简称《登记证》），在交易时就不能办理过户。所以在卖车前务必要办理《登记证》。办理方法：到“行驶证”所属地的车管所各分所办理，带上车主身份证原件、本人需亲自到场。“公户车辆”要带法人代码证书和公章。

相关费用：拓号费和工本费合计58元。需要在总所办理的一般缴纳50元。在8个工作日后就可以领取《机动车产权登记证》。

>03

另外，如果分期付款购买二手车，“评估作价金额”就是银行发放贷款的基准价。例如，某用户看中一辆1999年的捷达GTX，标价为8．2万元。他选择分期付款方式。首先由旧车交易市场评估作价机构出具“定价单”，评估值8万元；缴纳20％的首付款1．6万元；剩下的6．4万元为银行贷款额。这笔交易中，不能以原有标价8．2万元为准。同时，还是按照2．5％的比例收取“过户手续费”2000元（8万元×2．5％），并和首付款一并交付。

>04

办理过户手续

原购车发票或前次交易过户票、行驶证、登记证、购置附加税、养路费、车船使用税、交易双方身份证原件；进口车还需要“大贸手续”海关关单、商检单、保险卡。另外如果车主是公户的，买卖双方是单位对个人、单位对单位，那么卖车方需要准备“资金往来发票”以证明交易成功。

>05

需要说明的是，这是在手续齐全的情况下。有些车主存在手续不全的情况，如原始发票丢失、未办理《机动车登记证》、大贸手续不全等，补办时总找不到头绪，有些“找不到北”的感觉。所以，对于手续不全的车主，最好先将缺失手续补领，再让旧车公司代办过户手续。

六、上海落户手续流程及费用？

上海市户口办理流程：

“●”符号必须为原件 “○”符号必须为原件（办理时间6个月左右）

⑴本人相关资料（原件/复印件）

●本科学历证书和学士学位（必须原件） 专业：理工类

○身份证○户口簿（扉页及本人页）●结婚证●申请报告

●职称证书○省、部级获奖证书 ○专利证书

要求本人的人事档案在原籍所在地的人事局或人才交流中心。原籍所在地工作单位鉴定证明。

⑵随办人员相关资料（复印件）

△子女→○户口簿（本人页）●出生证（或独生子女证）○原学校在读证明

△配偶→见（1）

⑶在沪住所证明（复印件）

△自有房产→○房产证；落户自己房产

△中介租房→○租房合同（中介盖章）落户集体户口

△亲友租房→○户主本市户口簿签字证明；集体户口

△集体宿舍→○单位证明文件；落户集体户口

⑷健康状况证明（原件）

●本市二级以上医院出具；

⑸在沪单位相关证明（复印件盖章）

△在沪求职、创业者→ ●聘用劳动合同（复印盖公章）

●单位营业执照（注册资金100万以上）（盖公章）

●单位组织机构代码证（盖公章）；；

△在沪挂职者（办理子女就读）→●我司协助配套文件；

⑹交付上海市人事局办理

上海人事局出具 本科学历和相关职称材料的真伪验证报告

⑺颁发户口调令

备注：1、具有中级或副高级职称三年以上，或高级职称一年。年龄限制在50岁以下。

2、不具备职称有研究生以上学历年龄限制在50岁以下。

3、无研究生学历无职称年龄限制在35岁以下。

4、已婚人士必须两夫妻同时办户口。职称要求为厅一级的人事局（厅）办法

七、上海注册公司流程及费用？

先查名，需要提供身份证件及注册资本，经营地址等。查名通过后法人股东到场签字，或者线上签字。签字后等几天就可以拿到执照了。费用800到1500元不等。

八、上海车辆年检流程及费用？

2020上海车辆年检费用标准

　　上海机动车年检费用为400元，包含尾气检测150元。

　　在上海如何办理车辆年检手续?

　　非免检车辆(不包括大型客车、校车)，机动车所有人携带身份证明或机动车行驶证、交通事故强制责任保险凭证(本市保单已实现联网核查，可以不提供)、车船税纳税或免税证明到本市各机动车安检机构进行车辆上线检测，现场即可领取由公安交警部门远程审发的检验合格标志。登记地为外省市的危险货物运输车，需按规定进行委托后，再到本市安检机构办理上述手续。目前，全市各安检机构均开设了网上预约服务，根据自身运营能力设定预约数量、预约日期和预约时间段，严格执行一周6天全天8小时及延时服务制度。车主可提前13个工作日，通过“上海市互联网交通安全综合服务管理平台”预约，自行选择验车时间和地点。

　　适用“6年内免检”的车辆，机动车所有人可携带身份证明或机动车行驶证、交通事故强制责任保险凭证(本市保单已实现联网核查，可以不提供)、车船税纳税或免税证明，直接到各区交警支队车驾管“窗口”申领检验合格标志。如车辆登记地为本市的，还可登录“上海市互联网交通安全综合服务管理平台http://sh.122.gov.cn/”或“车管到家”APP等互联网平台，在线申领检验合格标志，享受“不出门也能办成事”的便捷服务

九、上海绿牌申请流程及费用？

上海牌照分为郊区和市区牌照，如果要上沪C也就是郊区牌照很容易（如果是外地人要有外环地区的暂住证），但是郊区牌照是不能进入外环以内的，如果您上市区牌照则相对麻烦点，以下主要介绍如何上市区牌照流程及费用明细。

一、办理上牌流程

1、先领一张查验表，不用你自己填。

2、然后找穿红背心的拓印，随车有厂家的拓印资料，但一般车管所不认，红背心给你拓印三张拓印号，并帮你贴在表上，验车过程中如果说拓印号不行，你回来找他重新拓，不用再给钱 （此处收费20元）。

3、到照相室，找照相的照相，会给你现场打印两张带有车架号的相片，一张贴表上，一张先拿着（此处收费20块）。

4、把资料交查验窗口审核，缺什么会告诉你，如果备齐了以上所说的，就没问题了。

5、验过资料之后会有一个查验员拿着资料出来，他会做三件事：看车外观和相片是否相符；看机舱的发动机号和车架号是否和拓印相符；看后备厢的三角警示牌有没有。看过之后他签字认可，资料交回，里面的当班警官盖个章。窗口工作人员录入资料，完成后给一个封了口并盖了章的文件袋和一张带有条码的受理证明，文件袋千万不能自己拆开，拆开就无效。

6、拿着这两样东西到登记大厅，如果你准备自编号牌的就可以直接到选号机上自编号牌，照一下A4纸上的条码，一次有3分钟，3分钟没有选好，只能再等10分钟重新扫条码再选。交资料袋给受理窗口，会验一下身份证，然后通知你到另一个窗口缴费（此项130元），如果要寄牌照另加35块邮费，交费后另一个窗口的工作人员给你制作行驶证（会问你要另一张相片），机动车注册登记证，年检合格证等几样东西，如果是现场拍的牌照可以马上给你，如果是一网通选的号或者自编的牌照就会再给你打印一对临时牌照，又可以管15天，15天以后自己来拿牌照或者邮寄。

二、上牌需准备资料

1、本人身份证原件+复印件2份(需正反面)

2、由4S店出具的《车辆购置税纳税申报表》(电子版1份)

3、保险单原件(副本)

4、上牌额度证明

5、车辆发票原件+复印件1份(第一联)

6、车辆出厂合格证原件(免检车只要复印件1份，非免检车只要复印件2份)

上述材料请放在带封口的透明档案袋内(最好复印件和原件分两个档案袋存放)

三、上牌费用

1、验车费80元+拓钢印号10元(免检车辆可免去验车环节，不清楚自己的车辆是不是免检车，请询问各自4S店)；

2、购置税(按车价)+车牌成本费125元+1年车船税450元(按实际收取)。

注意：提前向4S店确认自己的车是不是免检的，也可以拿合格证到2号楼检测车间左边的小窗口照一照，看是不是免检的，如果不是免检的车需到其他检验所付80元验车的，浦东三考场不进行非免检车辆的验车。

十、上海注销车牌的流程及费用？

上海注销车牌到车辆管理大厅办理注销就可以了。