上海新房购买流程上海新房购买

买房是一件大事情，尤其是在上海这样的繁华城市。下面为大家介绍一下在上海购买新房的流程和注意事项。

1: 挑选房源 首先要选择心仪的房源。可以通过线上房源平台进行搜寻或直接到房地产中介公司进行咨询。注意要关注开发商、小区环境、交通便利程度等方面。

2: 贷款申请 如果需要贷款购房，则需要提供相关所需材料（如个人证件、收入证明、银行流水等）。一般情况下，贷款审批需要花费一定时间，需要提前规划好购房计划。

3: 签订预售合同 签订预售合同是购房流程中最重要的步骤之一，也是需要注意的环节。在签订合同之前需要了解全部的合同内容，包括有关购房条款、房屋交付时间、材料齐备等等。

4: 签订中介协议 如果通过中介购房，需要签订中介协议。协议应明确中介服务内容、费用及分期付款等情况。

5: 办理过户手续 签订预售合同时，开发商会要求收取一定的定金。签订有房屋所有权证书的过程会较为复杂，需要去相关的政府部门办理，主要包括到公证处办理合同公证、到房屋管理所进行房屋登记等。

6: 缴纳税费 购房者还需要缴纳的税费主要包括房屋产权证台帐及印花税费。

注意事项： 购房过程中一定要仔细了解各种合同和协议。近期上海房屋市场监管力度加强，存在的虚假销售广告和促销手段需要引起警惕。购房者应当仔细了解楼盘及开发商真实情况，作出理性的购房决策。

标签：上海购房、新房购买、房产税费、过户手续、房屋贷款