深圳 房 积分

一、深圳学区房积分怎么算？

深圳学区房积分首先看房产的性质，用途不一样积分也不一样，然后看是否有落户该房产，再就是看居住的年限越长积分越多，最后看社保，也是交的越久积分越多

二、深圳购了房多少积分？

购买二套，基础分0分，2年内有交易记录，基础分10分，2-10年内有交易记录，基础分20分。10年及以上无房，基础分40分。

三、深圳一手房积分规则？

1、积分新增5-10年内（包含5年）在深有住房转让记录，现名下无房，积30分；

2、社保：夫妻积分每人封顶最高社保20年（以前不限）；

3、子女积分从2分上升为5分。

四、深圳积分入学积分标准？

深圳积分入学的积分标准是按社保年限房产积分以及户籍不同标准。

1.深圳户籍学生：按照在学区居住时间积分按申请学生家庭在学区连续居住的时间（月份）来积分，居住每满1个月积1分。

计算居住时间的起始日期是：提交合法产权证明材料的，按发证日期计算；提交租赁凭证（合同）证明材料的，按照租赁凭证（合同）载明的登记备案日期计算；提交特殊住房证明材料的，按照社区或所在单位和街道相关部门出具的相关证明显示的入住日期计算。计算居住时间的截止日期是：学位申请当年的3月31日。积分不封顶。

2.非深圳户籍学生：按照社保或经营时间及计生情况积分非深圳户籍学生的积分包括社保或经营时间积分与计生积分两项，两项积分之和为其有效积分。

社保或经营时间积分：申请学生的父母(或监护人)在深圳市有缴纳社保的，按在本市缴纳社保的累计时间计算积分;属于经商办企业未缴纳社保的，按照本市市场监管部门登记的入股或设立时间计算积分(社保或营业执照二选一即可，社保提交父、母任何一方即可)。如果父母有一方及以上是深圳户籍的，经当事人申请，可以以父母户籍迁入深圳的时间计算积分。每满一个月积1分，时间计算到学位申请当年的2013年3月31日为止。积分不封顶。

计

五、深圳积分入户？

居住社保积分入户，要求深圳房产或租赁合同10年以上，并且社保10年以上方可申报；

新政策确定不再是100分入深户，将选择从高往低排行择优；初级职称十有不加分，但目前政策未确。全日制大专不再核准入户，并不是非全日制大专不能积分入户；非全日制大专60分，非全日制制本科75分；中级职称，为非全日制大专另加20分，为非全日制本科另加15分；职称，可以解决一切三无人员，积125分；

2021年5月考过中级职称的朋友，有望按老政策核准入户；

2021年10-11月考中级/职称的朋友，若新政策在2022年4月前未实施，未关停的情况下，仍有希望核准，但希望不大；

六、深圳积分入户怎么算积分？

2017年1月1日起正式按新标准执行；与2015年对比主要有以下变动：

1、高学历人才引进标准有所降低，可直接申请人才引进，符合标准的最低学历改为全日制大专，但年龄须在35周岁以下；

2、深圳社保还是1年最多可积7分，但是积分上限由最多可累积60分，调整为最多可累积30分；

3、一些职业资格证书不再计算积分；

4、参加义工活动不再计算积分；

5、房产不再计算积分；

6、积分入户年龄上限由48岁改为45岁。

七、深圳积分入户怎么查询积分？

深圳积分入户查询：登陆深圳公安官网（http://ga.sz.gov.cn/），进入网站后点击户籍迁入积分入户(第15项)“我的申请”，即可获得积分结果和名单结果。

八、如何查询深圳积分入户积分？

2020年因疫情原因停止积分入户后，新政还没公布。老政策是：登录深圳市人力资源和社会保障局网站，点开人才引进，选择在职人才引进，系统会跳到广东省政务服务网相关页面，注册/登录后，选择积分入户，录入个人信息进行积分测评，以单位名义招调工可以再加10分。

九、2021深圳买二手房需要积分吗？

深圳购房资格最新政策2021积分

1、深户(3年深户且3年社保)，已婚家庭可以购买2套住宅。

2、深户（3年深户且3年社保)，单身(含离异)可以购买1套住宅。

3、非深户(含已婚、未婚、离异）可以购买1套住宅，前提是过户当日计起，需提供连续近5年或以上深圳社保(养老、工伤、医疗每月需缴两样或以上)缴纳凭证，或连续近5年以上深圳个人纳税凭证(税单)

4、港澳台(含已婚、未婚、离异）可以购买1套住宅。不可个人购买不限购不限贷的物业(商务公寓、商铺……)

5、外籍人士若能提供一年以上在深圳的劳动合同和就业登记证可以购买1套住宅。不可个人购买不限购不限贷的物业(商务公寓、商铺……)。

注：夫妻双方只有一个人符合购房条件的，购买的商品住房只能登记在符合购房条件的一方名下或者双方名下，不得单独登记在不符合购房条件的一方名下。

购房人社保断缴不超3个月（含3个月）的，必须在购房之日前3年半内（5年半)累计在我市缴纳社保满36个月(60个月）

2021年深圳离异人士购房(离异未满3年)

1、离异当日，双方名下在本市无房，离异后任一方可购买1套

2、离异当日，在本市有1套，离异后无房一方可购买1套(有房的一方离异后3年内卖了也不能买)。

3、离异当日，在本市有2套，离异后任一方均不得购买。(离异后3年内卖了也不能买）

4、离异时，夫妻联名拥有1套，离异后再进行财产分割，财产分割后，无房一方可购买1套。若未进行财产分割，而是将房产转至第三方，此时双方协商，只可以购买一套。

5、三年内，离过婚或复婚、再婚状态的，只计算最近一次婚姻家庭住房的套数，不追溯3年内历次离异时家庭总套数之和。

2021深房婚姻更名政策

1、已婚状态下，如家庭名下已经有一套住宅的。则婚内更名时，受让方必须有深圳的购房资格才能更名(需注意要了解是初婚还是再婚家庭)。如产权原本就为夫妻都占有份额的，则不需要有名额就可以更名到另一方名下。

2、如受让的配偶一方没有购房资格，可采用离婚析产的方式才能将房产过户到没有购房资格的配偶一方名下。(离婚析产指离婚时，对财产进行分割，分割仅限于婚姻存续其因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续)

3、已婚状态下，如家庭名下已经有一套住宅的。想购买二套住宅需购买在有购房资格的一方名下。

深圳2021房产新政策最新版

在国家统一的信贷政策基础上，根据深圳市房地产市场形势变化和市场利率定价自律机制，合理确定我市个人住房贷款利率加点下限。根据中国人民银行有关规定，经深圳市场利率定价自律机制商定，对差别化住房信贷政策作以下要求：

1、购房人家庭名下在本市无房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，继续执行贷款首付款比例最低30%的政策；

2、购房人家庭名下在本市无房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通住房的贷款首付款比例不低于50%，购买非普通住房的贷款首付款比例不低于60%；

3、购房人家庭名下在本市拥有1套住房的，购买普通住房的贷款首付款比例不低于70%，购买非普通住房的贷款首付款比例不低于80%。

更新存量住房（即二手住房）交易计税参考价格，使计税参考价格更接近市场价格；同时，将个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年。

十、2021深圳小学积分入学积分标准？

深圳市每个区的入学积分标准都不一样，举例一个盐田区

盐田区小一预录取积分

6月2号上午曾公布各学校最低录取积分，家长们可以对比参考。6月16日已在学校公示栏公示预录取学生积分情况，盐田区家长可以去第一志愿学校查看，预录取积分以学校公示栏为准。

6月2号各小学的最低预录积分情况如下：

外国语小学I类：报名人数已超过计划数，最低预录分97.03分；

外国语小学II类：报名已结束，最低预录分98.25分；

东和分校I类：最低预录线96.02分；

东和分校II类：报名已结束，最低预录分为97.41分；

乐群小学：报名人数已超过计划数，最低预录分71.15分；

海涛小学：目前符合入读条件的都可满足；

田东小学：报名人数已超过计划数，最低预录分71.97分；

田心小学：报名人数已超过计划数，最低预录分76.12分；

林园小学：目前符合入读条件的都可满足；

盐港小学：目前符合入读条件的都可满足；

中山纪念学校：报名人数已超过计划数，最低预录分70.89分；

梅沙未来学校：目前符合入读条件的都可满足；

云海学校：报名人数已超过计划数，最低预录分86.17分；