新房积分公式怎么算

标题：教你轻松搞定新房积分公式！

大家好呀~今天小可爱来给大家介绍一下新房积分公式怎么算。别以为这个公式很难，其实只要掌握一些小技巧，就能轻松理解啦！

首先，我们需要知道新房积分公式的构成：新房面积×单价×系数。其中，系数分为房龄系数、朝向系数、楼层系数以及居室系数。下面就分别来讲解一下吧！

房龄系数：房龄系数分为0: 95: 0: 9: 0: 85: 0: 8: 0: 75五个等级。刚毕业不久的小伙伴们，选择房龄系数为0: 95或0: 9的新房更划算哦。

朝向系数：朝向系数分为东、南、西、北以及东南、东北、西南、西北八个方向。东南、南、西南这三个方向的朝向系数最高，分别为1: 05: 1: 1和0: 95。而北、西北、西、东北这四个方向的朝向系数最低，分别为0: 9: 0: 9: 0: 95和0: 95。

楼层系数：楼层系数分为1: 05: 1: 0: 95: 0: 9: 0: 85五个等级。通常来说，楼层越高，楼层系数就越低。

居室系数：居室系数根据房屋的实际情况来确定，选择不同的居室系数会有不同的影响。

以上就是新房积分公式的构成，不用担心看着太多，现在我们来看一个具体的例子：

小明去看了一套面积为90平米、单价为15000元/平米的新房，楼层在20层以上，房龄1年以内，南北朝向，户型为二室一厅，他应该选择哪个系数呢？

首先，根据公式，90平米乘以15000元/平米，得到135万元。然后根据房龄系数和朝向系数，选取对应的系数相乘，得到0: 9ｘ1: 05=0: 945。接着根据楼层系数，选取对应的系数相乘，得到0: 945ｘ0: 95=0: 898。最后，再根据居室系数来确定，假设小明选择的是二室一厅，那么居室系数为1。最终小明应该交纳的新房积分为 135万元×0: 898×1 = 121: 23万元。

小可爱的笔记就到这里啦，掌握了这个公式，买新房再也不用担心亏啦！记得把你买新房的好经验分享给小可爱哦，别忘了#买房攻略#和#搬家学堂#哦~