买新房税是什么时候交

买新房税是什么时候交？萌新须知！

首先，需要知道的是，房屋买卖契税分为两部分，分别是买房合同签订时需交纳的定金税，以及后续买房完成时需交纳的全款税。

定金税：买家和卖家在签订买卖合同时，需要先缴纳一部分的定金，这个定金通常是房屋总价的10%。按照规定，买卖双方需要按契税法规定缴纳税费，税费的计算方式是：定金总额*契税税率。

注意，这个定金税是需要在买卖双方签订合同时一次性缴纳的。如果买房人需要贷款，那么需要在签订买房合同时将贷款手续办妥，把贷款款项和房屋款项汇总后，一次性缴纳定金税和房款。另外，定金税一般可以在房屋买卖款项结算时，抵扣相应的契税。

全款税：房屋全部交易款项俗称全款，在房屋交易完成时需要缴纳。按照契税法规定，纳税人要在领取房产证之前，持合法证件到当地税务机关申报涉及的交易全额，并按照税率交纳契税。

通常情况下，买卖组双方在完全交易之前，需要向当地税务机关申报完税，如房屋所在地已有电子合同，就可以在电子合同网上办理缴纳税款业务；如房屋所在地无电子合同，可以去当地税务机关申报。完税后，需在支付交易款项时，持相关完税凭证到银行办理转账。

最后提醒：萌新购房过程中，需要特别注意交税流程，确保在交易完成时缴纳全款税，避免耽误房产权证办理等后续环节，产生不必要的麻烦。当然，不同城市、不同地区对买房的税收政策会有所不同，具体情况还需具体分析，可以咨询专业人士。