上海新房购买积分条件要求(上海新房购买积分条件要求是什么)

一、上海新房积分制触发条件？

触发积分的前提条件：项目的认购入围比指标是否达到；

若达到了，则需通过对认购人员进行打分，按积分由高到低进行筛选，按【认购入围比*推售房源套数】来控制总认购人数；

若未达到，则无需触发积分；

这里面穿插介绍一下【认购入围比】的概念。

认购入围比是用来控制新开盘项目的认购人数上限；

目前上海按项目区位来做各个项目认购入围比的设定：

1）内环内为2.5；

2）内外环间为2；

3）外环外热门区域为1.8，外环外其余项目为1.3。

二、上海购买新房退休人员积分怎么算？

上海购买新房退休人员积分很难达标。

上海退休人员买房的社保缴纳积分为0，所以很难买，就是按目前积分算，退休人员并没有特殊积分算法，其实，计分规则并不复杂，总分包含基本分和动态分两大项，综合家庭、户籍、拥有的住房状况、五年内在沪购房记录、以及在沪缴纳社保五大因素，再按照摇号人数比房源多30%的原则，积分高低排序，选取进入公证摇号选房的人员名单。

三、上海买新房积分细则？

1、基础分细则。家庭情况：认购新房时，家庭状况为已婚状态+10分;认购人为未婚、离异或丧偶等情况则不加分。户籍情况：认购新房时，认购人为上海户籍+10分;认购人为非上海户籍的(夫妻一方为上海户籍，非上海户籍的一方单独上产证的)不加分。房产情况：认购新房时，认购人(含家庭成员)名下上海无房的+20分;认购人为沪籍家庭且名下住房有1套方则+5分，两套以及以上不加分。五年人购房记录：认购新房时，认购人(含家庭成员)名下无房且5年内无购房记录的+20分;认购人为沪籍家庭名下有1套房且5年内无购房记录的+5分；认购人5年内有购房记录的，则不加分。

2、动态分细则：自2003年1月起计算，每缴纳一月社保加0.1-0.24分。单身则视个人情况，家庭参照夫妻双方中社保缴纳较多的一方。

四、积分入户条件要求？

1、积分制入户指标体系包括文化程度、技术能力、急需工种或职业资格、纳税、创新创业及职住区域等7项积分指标，总积分为各项指标的累计得分，申请人总积分满60分（可随积分制入户指标体系进行调整）可申请入户。

2、办理居住证时间排名和年度积分制入户指标总量，确定拟给予入户人员名单。在本市缴纳社会医疗保险时间排名相同的情况下，按照在我市连续办理《广东省居住证》的时间排名。凡经两轮排名后排序相同的，作并列排名处理。凡并列排名者具有同等积分制入户资格。

3、积分制入户指标体系、排名规则根据我市经济社会发展需要可以进行调整，经市人民政府同意后向社会公布。

五、上海新房社保积分怎么查？

1.可以携带身份证到自己所在区的社会保险经办机构的业务办理大厅查询。

　2.可以拨打劳动保障综合服务电话：“12333”，进行信息查询。

　3.可以登录自己所在城市的劳动保障网址或者社会保险业务网站，找到“个人社保信息查询”窗口，然后点击输入本人的身份证和密码，即可查询到本人的参保信息，进而也可以看到自己的社保积分。

六、上海新房积分45分能买到新房吗？

现在买新房分是60分且要摇号抽奖，45分不一定能买到新房。

七、上海新房积分52分可以买新房吗？

    答：不可以。

    新房积分摇号，65分以上可以选择中内环，60-65分可以参与大虹桥角逐，60-50之间建议新房与二手房做两手准备，50分以下建议考虑二手房，不建议关注不需要摇号的新房，这可能代表楼盘地处偏僻或者存在其他问题所以关注度低，建议积分低的人群尽早关注二手房源。

八、2021上海新房购买社保基数？

上海社保缴费基数是9339元/月，上限为28017元/月，社保缴费基数下限为4927元/月。其中市职工基本医疗保险(含生育保险)单位缴费比例为10%;灵活就业人员缴纳职工基本医疗保险比例为11%。《社会保险法》第五十八条用人单位应当自用工之日起三十日内为其职工向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。未办理社会保险登记的，由社会保险经办机构核定其应当缴纳的社会保险费。

九、上海闵行申请居住证积分要求条件？

上海居住证积分办理条件

1、持有效期内的上海市居住证

2、通过上海居住证积分模拟系统，计算出积分已经达到120分

3、在上海市满足合法稳定就业和居住

4、在上海市缴纳社保满6个月，并且申请办理积分的当月社保应正常缴纳

5、没有违反国家规定的计划生育政策

6、没有严重的刑事犯罪记录

想要申请办理上海居住证积分，以上条件条件缺一不可，必须同时满足。

办理上海居住证积分申请人需要满足的条件

1、申请人获得了上海市居住证

2、申请人向工作单位提出办理上海居住证积分的需求

3、单位人事在网上帮申请人注册个人账号，用来申请积分

4、申请人填写《上海市居住证积分申请表》，确认信息无误后，点击提交

5、单位人事将积分材料，送至公司注册地的人才服务中心

6、等待审核结果

7、审核通过携带相关身份证明材料去人才服务中心的受理点，领取上海市居住证积分通知书

根据上海居住证积分办理流程，我们可以看出，在居住证积分的办理过程中，单位一直在参与，而且也是单位人事去人才服务中心提交的材料，这说明申请人本人是不能为自己办理上海居住证积分的，只有让所在单位的人事办理。那么办理上海居住证积分对工作单位有要求吗？

办理上海居住证积分单位需要满足的条件

个人是不能为自己办理上海居住证积分的，想要办理积分，就必须要单位人事带为申请。但这也需要申请人的公司，必须符合上海居住证积分办理的条件，如果不符合也是无法申请办理上海居住证积分的。

1、工作单位必须是在上海市依法缴纳企业税的公司。

2、在上海市办理注册登记的公司。

3、工作单位必须是有限公司以上的资质。

4、工作单位已经在工商注册地办理过上海居住证积分申请了。

5、外省市政府、企事业单位在沪设立的办事机构等派出机构，不属受理范围。

办理上海居住证积分注意事项

1、申请办理积分的时候，必须是向公司工商注册地所在的人才服务中心提出申请。

举例：王女士现在居住的房子在松江区，但是公司在闵行区，而公司的注册地却在徐汇区，那么申请办理上海居住证积分的时候，单位人事也必须要去徐汇区的人才服务中心去办理积分申请。

2、中介机构人员如果需要办理上海居住证积分，必须要提供《人力资源服务许可证》或《劳务派遣经营许可证》原件及复印件。

3、在填写信息的时候，需要填写网上联系人，这是为了方便联系送积分材料，因为积分材料不可以由申请人自己送至人才服务中心，所以网上联系人一般填单位人事，如果单位没有专门的人事专员，也可以填企业法人做联系人。

人事专员将材料送至人才服务中心的时候，还需要携带以下材料：

（1）人事专员的身份证原件及复印件

（2）人事专员的介绍信

（3）公司的营业执照原件及复印件

（4）社会保险登记证原件及复印件

十、上海买新房入围条件？

单身情况分析：

一、单独名下有房，不可购买住房。

二、单独名下无房，和父母在2011年1月30日前共有不超2套(含2套)，可买一套住房。

三、单独名下无房，和父母在2011年1月30日前有超过3套(含3套)，不可购买住房。

结婚情况分析：

一、夫妻双方都是上海户籍

a、夫妻双方在11年1月30日前，各自和父母共有不超过2套(含2套)可买2套房。

b、夫妻一方在11年1月30日前，与父母共有3套，另一方无房，可买一套房。

c、夫妻一方在11年1月30日前，与父母共有3套，另一方与父母共有1套，可买一套房。

d、夫妻一方在11年1月30日前，与父母共有3套，另一方与父母共有2套，可买一套房。

e、夫妻一方在11年1月30日前，与父母共有超过4套(含4套)，不可买房。

二、夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍

a、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需供满5年社保或满5年个税。

b、购二套房产证须上海户籍的人上产证，否则限购。

注：

满5年社保或满5年个税，指签合同当月不算，往前推算63个月中，社保或个税正常缴纳满60个月。

外地户籍限购政策

一、单身：限购。

二、家庭：可买一套房，须5年连续缴纳不间断5年以上的社保或个税。

特殊客群限购政策

一、本市户口按上海政策执行，需注意户籍证明号：如：90、98、97为上海户籍。户籍证明号：99是挂靠上海区户口，并非上海户籍，按外地户籍政策执行。

二、外国籍或港澳台同胞提供满一年劳务合同，可买一套房。

三、在读博士、博士后，要求已婚并提供学历证明，无需满五年社保或满五年个税，可买一套房。

四、部队人员购买住房：

a、原籍是上海，按上海政策执行。单身可买一套、结婚可买2套。

b、原籍非上海，按外地政策执行。单身不可买、结婚可买一套。

注：

1、部队须出具证明，并写明身份证号、军官证号、户籍状况、结婚状况、有无未成年子女，出生证编号。

2、部队人士指军官、士兵或士官原籍非上海，不可买房。